OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Villa

Allée de la Peupleraie 19, 1300 Wavre
Réf.: spir2138
5 chambre(s)
3 salles de bains
140m2 surface habitable
1648m2 surface du terrain
PEB: 375 kWh/m2
Année de construction: 1975

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OLIVIER AU 0478 15 73 60 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! A 7 minutes de LLN, belle et lumineuse villa de la fin des années 70. Situé dans un cadre idyllique, dans les bois et dans un cul-de-sac, sur un terrain de 1648 m² Composée de 5 ch, un bureau, salon-salle à manger avec feu ouvert d'un côté et poêle à bois de l'autre. A proximité des axes routiers (N25, E411) des transports en commun, des écoles, à moins de 5 min du centre de Wavre.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Atelier 16.15 m² Dans la cave
Buanderie 9.35 m² Accès au jardin
Cave 20 m²
Chambre à coucher 5 24.5 m² Accès au jardin, Possibilité de faire un studio
Chaufferie 4.8 m²
Garage 18 m² Avec porte sectionnelle
Salle de bains 3 9.2 m² Douche, WC, un lavabo

Rez-de-chaussée

Bureau 11.9 m² Ou chambre
Chambre à coucher 1 12 m²
Cuisine 1 11.9 m² 2 éviers, une cuisinière au gaz (bonbonne) meubles. Donnant sur une belle terrasse surplombant le jardin.
Hall d'entrée 5 m²
Salle de bains 1 5.75 m² Bain, 1 Lavabo, WC
Salle à manger 19.4 m² Lumineux, orienté sud, donnant sur le jardin avant. Avec feu ouvert.
Salon 23.5 m² Avec un poele à bois

Etage 1

Chambre à coucher 2 8.6 m² Donnant sur la SDB
Chambre à coucher 3 8.5 m² Donnant sur la SDB
Chambre à coucher 4 19.7 m²
Grenier 1 36.2 m²
Salle de bains 2 3.5 m² Bain, 2 lavabos. Deux accès donnant dans deux chambres
Toilette 1 1.9 m² Sur le palier de nuit
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20220413008897
Label énergétique E
Valeur CPE par an 119520 kWh/an
Valeur PEB 375 kWh/m²
375
Type de cuisine Cuisine non équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière Viessman de 2005 - Citerne conforme
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 5000
Attestation cuve à mazout obtenu Oui
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage, parquet flottant et tapis plein
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets Certaines fenêtres ont des volets extérieurs, en bois
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Adoucisseur d'eau Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Splendide jardin, légèrement vallonné, arboré et clôturé.
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 1
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 250 m
Distance magasins 600 m
Distance écoles 1000 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1975
Chambres à coucher 5
Salles de bains 3
Toilettes 3
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  1648 m²
Surface habitable   140 m²
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises artificielles
Division cadastrale Wavre 2 DIV
Section cadastrale H
Nature cadastrale 36/0/5
Valeur PEB (Émission de CO2) 93
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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