Maison

Rue Paul Janson 15, 6061 Montignies-sur-Sambre
Réf.: spir1138
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
105m2 surface habitable
157m2 surface du terrain
PEB: 421 kWh/m2

Description

(SOUS COMPROMIS) OM-IMMO : 1% DE COMMISSION / CONTACT VISITES : DOMINIQUE 0488 58 21 26. Située au calme, à quelques minutes du centre de Charleroi et de toutes les facilités, agréable maison 4 façades en excellent état général. Elle dispose d'une spacieuse terrasse arrière bien orientée ainsi que de beaux et lumineux espaces de vie. Nombreuses rénovations récentes: Toiture isolée, châssis double vitrage pvc, crépi isolant, bardage pignon, salle de douche, parquet massif à l'étage,... Système d'alarme. Passage latéral. Electricité conforme. Possibilité de droits d'enregistrement réduits (sous conditions). Composition: Rez: Hall d'entrée, spacieux séjour, cuisine équipée, salle à manger, buanderie, salle de douche récente avec douche italienne, wc séparé. Étage 1: 2 spacieuses chambres dont une avec dressing encastré. Étage 2: Grenier aménageable en chambre supplémentaire/bureau/salle de jeux. Étage -1: Caves de rangement avec chaufferie. Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire vendeur. Plus de renseignements sur www.om-immo.be !

Etage -1

Cave
Chaufferie

Rez-de-chaussée

Buanderie 6 m²
Cuisine 1 6 m² Cuisine équipée avec four, taques de cuisson au gaz, congélateur, frigo
Hall d'entrée
Salle de bains 1 10 m² Spacieuse salle de douche récente avec magnifique douche italienne, double lavabo, wc, extracteur d'humidité
Salle à manger 11.5 m² Lumineuse salle à manger avec accès vers terrasse
Séjour 33 m² Sur carrelage
Terrasse Spacieuse terrasse carrelée bien orientée avec peu de vis à vis.
Toilette 1 Wc séparé avec lavabo

Etage 1

Chambre à coucher 1 14 m² Spacieuse chambre sur parquet massif avec dressing/placards encastrés
Chambre à coucher 2 14 m² Spacieuse chambre sur parquet massif avec dressing/placards encastrés et accès vers grenier aménageable
Hall de nuit

Etage 2

Grenier 1 Spacieux grenier aménageable en chambre supplémentaire/bureau/salle de jeux/Escalier existant
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
n° PEB 20190329014781
Label énergétique E
Valeur CPE par an 67091 kWh/an
Valeur PEB 421 kWh/m²
421
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière Viessmann avec production d'eau chaude
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage au rez-de-chaussée/Parquet massif à l'étage
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Châssis récents
Alarme Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix Info au bureau
Distance transports en commun 400 m
Distance magasins 400 m
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Excellent état
Superficie du terrain  157 m²
Surface de construction  160 m²
Surface habitable   105 m²
Nombre de façades  4
Toit Toiture récente en tuiles/Isolée/Pignon recouvert d'ardoises/Crépi isolé sur murs façades
Section cadastrale Section A 953 N 3
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires Jusqu'en 2023

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