OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison Kangourou

Rue de la Gare 18, 5030 Lonzée
Réf.: spir1351
3 chambre(s)
2 salles de bains
190m2 surface habitable
532m2 surface du terrain
PEB: 425 kWh/m2

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION / CONTACT VISITES : OLIVIER D au 0496/38.51.93

Situé proche de la gare, nous vous présentons cette maison au beau potentiel actuellement occupée comme maison kangourou (2 logements et 2 adresses distinctes) mais pouvant parfaitement être occupée comme maison unifamiliale.

Au rdc, un grand séjour servant de salon et salle à manger, une cuisine équipée, un grand hall d'entrée, une salle de douche, une cavette, une chaufferie donnant accès au jardin, un débarras, un wc et une annexe technique.
A l'étage, un grand séjour avec cuisine ouverte, un grand hall de nuit, une salle de bain et 2 chambres.

CC au mazout (2001) - Châssis PVC DV - Conformité électrique OK
Citerne d'eau de pluie 5000l.

ATTENTION!!! Des travaux de rénovation et de rafraîchissement général sont à prévoir.

Honoraires agence à charge du vendeur.
* 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
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Rez-de-chaussée

Cave 9 m²
Chambre à coucher 1 14.5 m²
Chaufferie 17 m²
Cuisine 1 12.5 m² Meubles + évier + frigo + vitro + hotte + LV + four
Débarras 8.5 m²
Hall d'entrée 10.5 m²
Living 26.5 m² Salon + salle à manger - Le poêle à pellet ne fait pas partie de la vente
Salle de bains 1 5.5 m²
Toilette 1 1 m²

Etage 1

Chambre à coucher 2 12 m²
Chambre à coucher 3 13.5 m²
Cuisine 2 6.5 m² Meuble + évier + four + taque + hotte
Hall de nuit 20 m²
Salle de bains 2 6 m² Avec WC
Salon 30 m²
Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Non
Informations complémentaires Vu le peu de précision à ce sujet, nous vous invitons à vous rendre sur la cartographie géoportail.wallonie.be/walonmap
n° PEB 20191217002923
Label énergétique E
Valeur CPE par an 81919 kWh/an
Valeur PEB 425 kWh/m²
425
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Mazout
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 1200
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Nombre de places de stationnement 3
Prêt à habiter Oui
Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  532 m²
Surface habitable   190 m²
Surface rez-de-chaussée 95 m²
Surface 1er étage 95 m²
Nombres d'étages 2
Type de toiture Toit en bâtière
Section cadastrale A170b²
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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