OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale

Rue de la Vallée 28, 5190 Ham-sur-Sambre
Réf.: spir2067
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
100m2 surface habitable
567m2 surface du terrain
PEB: 530 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION / CONTACT VISITES : OLIVIER au 0496/38.51.93

Proche du centre de Ham S/S, jolie maison 2 façades avec passage latéral à rafraîchir mais habitable de suite.

Elle se compose :
RDC : Living - salon - salle à manger - chaufferie - cuisine - buanderie - wc
Etage : 3 chambres - salle de douche avec wc
Grenier : Beau grenier aménageable.

Sympathique petit jardin à l'arrière sur environ 5 ares de terrain.

CC au mazout (1986) - châssis PVC DV (+/-1990) - PV installation électrique en cours.

Accès rapide à la E42 (Sambreville ou Spy)

Prix indicatif sous réserve d’acceptation du vendeur.
Honoraire agence au frais du vendeur.

* 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.

Rez-de-chaussée

Buanderie 4 m²
Chaufferie 9 m²
Cuisine 1 8 m²
Living 13.5 m²
Passage latéral couvert 7 m²
Salle à manger 6 m²
Salon 11 m²
Toilette 1 1 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 9 m²
Chambre à coucher 2 15 m²
Chambre à coucher 3 12 m²
Salle de bains 1 6 m² Douche + WC

Etage 2

Grenier 1 40 m² Grenier aménageable
Destination récente Zone d'habitat
n° PEB 20220113018751
Label énergétique G
Valeur CPE par an 75913 kWh/an
Valeur PEB 530 kWh/m²
530
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière 1986
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 2400
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage + plancher
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage +/- 1990 - volets mécaniques
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 567 m²
Orientation du jardin N-E
Nombre de douches 1
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  567 m²
Surface habitable   100 m²
Surface rez-de-chaussée 55 m²
Surface 1er étage 45 m²
Type de toiture Toit en bâtière
Division cadastrale 274F
Section cadastrale A
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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