OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale

Rue Bois Grand-Père 7, 5030 Grand-Manil
Réf.: spir2069
3 chambre(s)
2 salles de bains
145m2 surface habitable
816m2 surface du terrain
PEB: 109 kWh/m2
Année de construction: 2015

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : OLIVIER au 0497 34 11 02 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Proche du centre de Gembloux et de toutes ses facilités (commerces, transports en commun, écoles, espaces verts, E411), dans un quartier résidentiel calme et très convoité, vous découvrirez cette lumineuse et agréable villa ossature bois, en excellent état d'entretien et avec un PEB B (conception bioclimatique).

Elle est idéalement composée de 3 chambres, deux bureaux, deux salles d'eau et un agréable jardin sud clôturé, avec abri, poulailler, potager surélevé, terrasse en bois exotique, structure pour tonnelle.

Au RDC : Hall avec vestiaire encastré, séjour avec poêle à pellet, salle à manger, une cuisine équipée ouverte, bureau, buanderie, WC, local vélos,...

Au 1er étage : 3 chambres, 1 espace bureau ainsi que 2 salles d'eau.

5 emplacements de parking dont 2 sous carport.
L'installation électrique est conforme.
Aucun travaux à prévoir!

Une réelle opportunité...A visiter sans tarder!

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Buanderie 9 m²
Bureau 8 m²
Carport 39 m²
Cuisine 1 8 m² Ouverte sur la salle à manger / séjour
Hall d'entrée 2.5 m²
Local vélos, poubelles,... 13.5 m²
Salle à manger 15.5 m² Ouverte sur le séjour / cuisine. Accès direct à la terrasse et jardin
Salon 18.5 m²
Sas 2.5 m² Répartis au RDC / étage 1
Terrasse 23.5 m² Orientée SUD
Toilette 1 1.5 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 13 m²
Chambre à coucher 2 11 m²
Chambre à coucher 3 11 m²
Espace bureau 9 m²
Salle de bains 1 7.5 m² Baignoire / Double-évier
Salle de bains 2 4.5 m² Douche / Evier / WC
Toilette 2 Dans la salle de bain 2

Etage 2

Grenier 1 75 m² De rangement
Destination récente Zone d'habitat
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20160105500196
Label énergétique B
Valeur CPE par an 18567 kWh/an
Valeur PEB 109 kWh/m²
109
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Pellet
Revêtement de sol Carrelages / Parquet de type
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Triple vitrage
Commentaire vitrage Alu pour portes d'accès
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Agrémenté de son abri
Orientation du jardin S
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 1
Nombre de carports 1
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 250 m
Distance magasins 250 m
Distance écoles 250 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 2015
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  816 m²
Surface habitable   145 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires Valable jusqu'au 11/02/2040

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