OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Villa

Rue Follée 3, 5031 Grand-Leez
Réf.: spir2078
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
160m2 surface habitable
799m2 surface du terrain
PEB: 312 kWh/m2
Année de construction: 1992

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : OLIVIER au 0497 34 11 02 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Situé dans le centre de Grand-Leez et proche de toutes ses facilités (commerces, transports en commun, écoles, espaces verts, E411), dans un quartier calme et très convoité, vous découvrirez cette lumineuse et spacieuse villa, en bon état d'entretien.

Le bien se présente comme suit :

- RDC : séjour, salle à manger, véranda, cuisine équipée, WC, buanderie, hall d'entrée.

- 1er étage : 4 chambres (ou 3 + bureau), salle de bain, hall de nuit.

Ce bien est agrémenté d'une belle terrasse bien orientée, d'un jardin ainsi que d'une piscine.


Une réelle opportunité...A visiter sans tarder!


Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Buanderie 5 m²
Cuisine 1 12 m² Double évier / Taque / Hotte / Four / Frigo / Congélateur
Garage 18 m²
Hall d'entrée 10 m²
Living 16.5 m²
Salle à manger 16.5 m²
Sas 1 m²
Toilette 1 1.5 m²
Véranda 15.5 m²

Etage 1

Bureau 9,50 m² Ou chambre 4
Chambre à coucher 1 15.5 m²
Chambre à coucher 2 15.5 m²
Chambre à coucher 3 14 m²
Chambre à coucher 4 9.5 m² Ou bureau
Espace rangement 2.5 m²
Hall de nuit 5 m²
Salle de bains 1 13 m² Baignoire / Douche / Double évier / WC

Etage 2

Grenier 1 De rangement
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220131025018
Label énergétique D
Valeur CPE par an 63454 kWh/an
Valeur PEB 312 kWh/m²
312
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage + poele à bois
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelages / Parquet de type
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage en bois (façade avant) - en aluminium (façade arrière)
Piscine Oui
Texte piscine extérieure non chauffée
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie 3000
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Agrémenté de sa piscine
Orientation du jardin S-O
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de douches 1
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 4
Distance transports en commun 250 m
Distance magasins 500 m
Distance écoles 500 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1992
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  799 m²
Surface habitable   160 m²
Nombre de façades  4
Toit Tuiles
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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