OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale

Rue François Bovesse 22, 5030 Gembloux
Réf.: spir2161
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
92m2 surface habitable
739m2 surface du terrain
PEB: 633 kWh/m2
Année de construction: 1958

Description

[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : OLIVIER AU 0478 15 73 60. Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché mais à deux pas du centre, de la gare et de toutes les facilités. Agréable maison 3 façades sur +/-7 are 40 de terrain bien orienté comprenant garage et dépendances. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, d'un halle d'entrée avec toilette séparée à l'entresol, d'un living lumineux (+/-24m²), de deux pièces de vie centrales, usage mixte, directement attenant à la cuisine semi-ouverte avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont une idéale pour enfant ou bureau, 1 salle de bains, accès grenier (non aménagé). Idéal pour investissement ou jeune couple pour 1ère installation. Rénovations à prévoir mais à voir sans attendre!

Etage -1

Cave 14.5 m² sur béton, hall d'accès et espace de rangement sous escalier, cave indépendante (9,15m²)

Rez-de-chaussée

Abri 12 m² (2,45 / 4,90) en bloc béton peints, porte sectionnelle manuelle, porte latérale, toiture semi-ondulée béton
Cuisine 1 7.5 m² (2,67 / 2,80) sur carrelage grès cérame bleu faïencé, meuble avec évier, gros électros non encastrés, volets
Dépendance 21.15 m² (2 / 10,40) Blocs béton peints, sol en carrelage/béton, toiture semi-ondulée béton, évier
Garage 18.65 m² (3,55 / 5,25) en panneaux béton assemblés, sol béton brut, porte métal à ouverture manuelle basculante, toiture semi-ondulée béton
Hall d'entrée 3.3 m² (1,15 2.67) sur carrelage grès cérame alvéolé beige, espace vestiaire, cage d'escalier (accès étage et cave)
Salle à manger 17.3 m² (2,88 / 5,76) sur carrelage grès cérame alvéolé beige, convecteur au gaz et poêle à bois avec cheminées décoratives, lambris bois, volet, accès jardin
Salon 23.6 m² (5,75 / 4,69) sur carrelage grès cérame blanc crème, convecteur au gaz et cheminée décorative, volets

Grenier 1 11 m² (2 / 5,45) sur plancher, non isolé, lucarne, escalier escamotable, pour rangement

Etage 1

Chambre à coucher 1 14.5 m² (3,60/4,65) sur plancher avec vinyle
Chambre à coucher 2 8.4 m² (2,95 / 3,00) sur plancher avec vinyle
Chambre à coucher 3 7.15 m² 2,00 / 3,60) sur plancher avec vinyle
Hall de nuit 3 m² sur plancher avec vinyle, trappe accès grenier avec escalier escamotable
Salle de bains 1 3.1 m² (1,60 / 1,90) sur carrelage grès cérame beige foncé, meuble évier, baignoire, chauffe-eau gaz
Toilette 1 1.2 m² sur carrelage, wc (à l'entresol)
Destination récente Non communiqué
Effectivement sujet aux inondations Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220505026631
Label énergétique G
Valeur CPE par an 70815 kWh/an
Valeur PEB 633 kWh/m²
633
Type de cuisine Cuisine partiellement équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Convecteurs gaz de ville + poêle au bois/charbon
Chaudière Sans objet
Revêtement de sol Carrelage, vinyle
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets Roulants manuels
Vitrage Simple vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin possibilité aménagement potager, en surplomb sur RAVEL à l'arrière, vue dégagée
Orientation du jardin O
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 1100 m
Distance magasins 1000 m
Distance écoles 1000 m
Type de construction 3-façades
Année de construction 1958
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat A rénover
Superficie du terrain  739 m²
Surface de construction  66,30 m²
Surface habitable   92 m²
Surface rez-de-chaussée 55,85 m²
Surface 1er étage 36,15 m²
Nombres d'étages 1
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles terre cuite peintes
Division cadastrale 92053 GEMBLOUX 1 DIV
Section cadastrale A
Nature cadastrale MAISON
Numéro du lot 0032L6P0000
Valeur PEB (Émission de CO2) 116
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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