OM-IMMO SPRL
Avenue Général Mellier 20, 5030 Gembloux
T. +32 478 15 73 60
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OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / SOUS COMPROMIS
Maison unifamiliale
Rue Joseph Laubain 3, 5030 Gembloux
Réf.: spir1980
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
122m2 surface habitable
236m2 surface du terrain
PEB: 418 kWh/m2
Année de construction: 1939
Description
[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION / CONTACT VISITES : OLIVIER M au 0497/34.11.02
A proximité de la gare, du centre et des écoles, belle maison 3 chambres + bureau en bon état d'entretien mais à remettre au gout du jour.
Au rdc : Hall d'entrée - bureau - salon - salle à manger - salle de bain - cuisine - véranda et garage ;
A l'étage : Hall de nuit et 3 chambres ;
Cave en sous-sol ;
Chauffage gaz de ville - châssis PVC DV (1998 - 2008) - toiture en ardoise (2021) - alarme.
Prix indicatif sous réserve d’acceptation du vendeur.
* 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Honoraire agence au frais du vendeur.
A proximité de la gare, du centre et des écoles, belle maison 3 chambres + bureau en bon état d'entretien mais à remettre au gout du jour.
Au rdc : Hall d'entrée - bureau - salon - salle à manger - salle de bain - cuisine - véranda et garage ;
A l'étage : Hall de nuit et 3 chambres ;
Cave en sous-sol ;
Chauffage gaz de ville - châssis PVC DV (1998 - 2008) - toiture en ardoise (2021) - alarme.
Prix indicatif sous réserve d’acceptation du vendeur.
* 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Honoraire agence au frais du vendeur.
Aménagement
Etage -1
| Cave | 35 m² |
Rez-de-chaussée
| Bureau | 11 m² | |
| Cuisine 1 | 9.5 m² | |
| Garage | 17 m² | |
| Hall d'entrée | 5 m² | |
| Salle de bains 1 | 3 m² | |
| Salle à manger | 12 m² | |
| Salon | 14.5 m² | |
| Terrasse | 30 m² | A l'arrière de la maison |
| Véranda | 13 m² |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 15 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 20 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 16 m² | |
| Hall de nuit | 1 m² |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Non communiqué |
Données PEB
| n° PEB | 20210906019035 |
| Label énergétique |
E
|
| Valeur CPE par an | 56685 kWh/an |
| Valeur PEB | 418 kWh/m² |
418
Confort
| Type de cuisine | Cuisine partiellement équipée |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Description chauffage | Chaudière 2006 |
| Chaudière | Individuelle |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Châssis 1998 et 2008 |
| Alarme | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Compteur à gaz | Compteur individuel |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
| Prix | Info au bureau |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Nombre de douches | 1 |
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de places de stationnement | 1 |
| Distance écoles | 500 m |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1939 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 236 m² |
| Surface habitable | 122 m² |
| Surface rez-de-chaussée | 70 m² |
| Surface 1er étage | 52 m² |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Toit | Couverture toiture (2021) |
| Division cadastrale | 846L2 |
| Section cadastrale | D |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
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Descriptif informatif et non contractuel.