OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale

Rue Saint-Pierre 3, 1350 Folx-Les-Caves
Réf.: spir1802
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
150m2 surface habitable
1057m2 surface du terrain
PEB: 437 kWh/m2
Année de construction: 1900

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : ARNAUD AU 0496 29 39 01 Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

Nichée au coeur du charmant village de Folx les Caves, venez découvrir cette agréable maison "à rafraîchir", offrant beaucoup de potentiel.

Cette demeure se présente comme suit :

- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un coin "bureau", un espace de vie de 40m2, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Le tout donnant accès à une terrasse, une cour et un jardin bien exposé.

- 1er étage : 3 grandes chambres (23, 16 et 14m2), 1 salle de bain.

- 2è étage (greniers) : un immense espace polyvalent et aménageable (70m2), réparti sur 3 volumes distincts, qui suscitera votre imagination...

Un garage agrémente ce parfait ensemble.

Actuellement loué au prix de 780 euros. Bail résiliable pour occupation personnelle.
Ce bien constitue une réelle opportunité...A visiter sans tarder!

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 77 m² Chaudière

Rez-de-chaussée

Buanderie 5.4 m² Avec WC séparé
Bureau 14.25 m²
Cuisine 1 13.7 m² Four / Taque vitrocéramique / Hotte / Frigo / Double évier
Garage 30 m² 2 véhicules / accès via servitude de passage
Hall d'entrée 3.5 m²
Living 20 m²
Salle à manger 20 m²
Terrasse 16.5 m² Avec accès direct au jardin / garage 2 véhicules
Toilette 1 1.5 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 23 m²
Chambre à coucher 2 16.7 m²
Chambre à coucher 3 14.25 m²
Hall de nuit 3.3 m²
Salle de bains 1 13.7 m² Baignoire / Double évier / WC / Douche à installer
Toilette 2 Dans la salle de bain

Etage 2

Grenier 1 70 m² Superficie totale répartie en 3 volumes distincts / aménageables
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20210308025793
Label énergétique F
Valeur CPE par an 100070 kWh/an
Valeur PEB 437 kWh/m²
437
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière de 2014
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 2 * 1200
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelages / Vinyle / Plancher naturel
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Bois teinté façade avant / PVC façade arrière
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Capacité citerne à eau de pluie non raccordée
Prix Info au bureau
Disponible après résiliation du bail
Jardin présent Oui
Texte Jardin Bien orienté
Orientation du jardin O
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 3000 m
Distance écoles 250 m
Type de construction 3-façades
Année de construction 1900
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  1057 m²
Surface habitable   150 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoises
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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