PLUS DISPONIBLE / OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Villa

Rue de Marbais 29, 5150 Floriffoux
Réf.: spir2019
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
140m2 surface habitable
2476m2 surface du terrain
PEB: 744 kWh/m2
Année de construction: 1974

Description

[SOUS COMPROMIS]

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION / CONTACT VISITES : OLIVIER D au 0496/38.51.93.

Située au calme dans une très belle propriété de 25 ares, venez découvrir cette jolie villa plain pied de 3 chambres, pleine de charme et en bon état d'entretien.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour avec cassette à bois et mezzanine pouvant servir de petit bureau, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie et 3 chambres.
En sous sol : Cave, vide ventilée et garage
Grenier de rangement à l'étage.

A l'arrière, vous pourrez profiter de la terrasse, du jardin et de la splendide vue dégagée.

CC au mazout - châssis bois DV

Quelques travaux sont à prévoir notamment l'électricité (non conforme).

A 5' de la E42 - 10' de Namur - 15' de Gembloux et 20' de Charleroi

Prix indicatif sous réserve d’acceptation du vendeur.

* 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.
Honoraire agence au frais du vendeur.

Etage -1

Cave 35 m²
Garage 35 m²
Vide Sanitaire 40 m²

Rez-de-chaussée

Buanderie 7 m²
Chambre à coucher 1 15 m²
Chambre à coucher 2 11 m²
Chambre à coucher 3 18 m²
Cuisine 1 13 m²
Hall d'entrée 10 m²
Hall de nuit 10 m²
Living 36 m²
Salle de bains 1 7 m² Bain + douche + WC
Terrasse 10 m²
Toilette 1 2 m²

Etage 1

Bureau 8 m² En mezzanine
Grenier 1 20 m²
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
Se situe en zone d'habitat à caractère rural sur une profondeur d'environ 50m par rapport à la voirie et le solde en zone agricole.
Informations complémentaires Est longé en fond de parcelle par un cours d'eau de 3ème catégorie
n° PEB 20211020002094
Label énergétique G
Valeur CPE par an 135480 kWh/an
Valeur PEB 744 kWh/m²
744
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière Viessmann 1999
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 3900
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 2476 m²
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 4
Prêt à habiter Oui
Type de construction 4-façades
Année de construction 1974
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  2476 m²
Surface de construction  166 m²
Surface habitable   140 m²
Nombres d'étages 1
Type de toiture Toit en appentis
Division cadastrale 117G7
Section cadastrale A
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Informations complémentaires Voir rapport dans la rubrique Dowload

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