VENDU PLUS DE VISITES OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Villa moderne

Rue Osval Sambon 15, 5020 Flawinne
Réf.: spir2098
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
220m2 surface habitable
1262m2 surface du terrain
PEB: 316 kWh/m2
Année de construction: 1979

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Agréable villa moderne, dans un quartier résidentiel calme. Composée de 4 chambres, une salle de bain, un grand living donnant sur une terrasse sud, une cuisine équipé, buanderie, bureau et un grand garage deux voitures, le tout sur un terrain de +/- 12 ares.
De nouveaux châssis seront placés en avril ainsi qu'une porte sectionnelle pour le garage. A proximité du centre de Namur, de l'autoroute E42, des transports en commun.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Garage 45 m² Nouvelle porte sectionnelle

Rez-de-chaussée

Buanderie 7 m²
Bureau 11.4 m²
Cuisine 1 16 m² 2 éviers, taque vitro, four, hotte, frigo, lave vaisselle, friteuse intégrée, meubles. Avec vue sur le jardin
Hall d'entrée 15.85 m² Ouvert sur l'étage
Living 45 m² Avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse sud. Avec une K à bois
Terrasse 40 m² Plein sud
Toilette 1 2.9 m²
Vestiaire 5 m² Par l'entrée latérale, hall avec vestiaire, WC, accès cave

Cave 65 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 16.3 m² Avec armoires dans la sous-pente de toit
Chambre à coucher 2 20.5 m² Avec armoires dans la sous-pente de toit
Chambre à coucher 3 15.4 m² Avec armoires dans la sous-pente de toit
Chambre à coucher 4 22 m² Avec armoires dans la sous-pente de toit
Hall de nuit 9.2 m² Distribuant les 4 chambres et la salle de bain
Salle de bains 1 10.22 m² Bain, un lavabo, WC et armoire dans la sous-toiture

Etage 2

Grenier 1 De rangement via trappe
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20200619014349
Label énergétique D
Valeur CPE par an 74589 kWh/an
Valeur PEB 316 kWh/m²
316
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière St Roch de 2004
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 2500
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage au rez et parquet flottant à l'étage
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Les châssis vont être changés en avril pour être en PVC double vitrage
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Splendide jardi orienté S/SE
Surface du jardin 1100 m²
Orientation du jardin S
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 8
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 2000 m
Distance écoles 1000 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1979
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  1262 m²
Surface habitable   220 m²
Surface rez-de-chaussée 110 m²
Surface 1er étage 110 m²
Largeur du lot 22,71 m
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  4
Profondeur rez-de-chaussée   9,21 m
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Ardoise artificielles
Division cadastrale Namur DIV 7/Flawinne
Section cadastrale G77
Valeur PEB (Émission de CO2) 78
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

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