OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale

Rue Emile Labarre 44, 5030 Ernage
Réf.: spir2079
4 chambre(s)
2 salles de bains
192m2 surface habitable
710m2 surface du terrain
PEB: 288 kWh/m2
Année de construction: 1927

Description

[SOUS COMPRIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION / CONTACT VISITES : OLIVIER au 0497/34.11.02

Située au calme mais à proximité des grands axes, venez découvrir cette charmante et très jolie maison 3 chambres. Le grenier est totalement aménagé en un joli appartement indépendant.

La maison se compose comme suivant
Au RDC : Hall d'entrée - bureau - cuisine équipée - salle à manger - salon - vestiaire et WC séparé ;
A l'étage : Hall de nuit - 3 chambres - une salle de douche et buanderie ;
Au grenier : Joli appartement indépendant (living, cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC) ;
Passage latéral - terrasse + jardin à l'arrière de la maison.

CC au mazout - châssis Alu et bois DV - électricité conforme

A 10' de la E411 (Corroy-le-Grand et Thorembais) et de la E42 (Rhisnes) - A 5' de Gembloux et de ses facilités - école primaire à 200m

Plus d'informations sur notre site www.om-immo.be

Prix indicatif sous réserve d’acceptation du vendeur.
Honoraire agence au frais du vendeur.

* 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.

Etage -1

Cave 20 m²

Rez-de-chaussée

Bureau 11 m²
Cuisine 1 13 m²
Hall d'entrée 6 m²
Salle à manger 14 m²
Salon 19 m²
Terrasse 50 m²
Toilette 1 1 m²
Vestiaire 4 m²

Etage 1

Buanderie 4.5 m²
Chambre à coucher 1 16 m²
Chambre à coucher 2 16 m²
Chambre à coucher 3 13.5 m²
Hall de nuit 10 m²
Salle de bains 1 8 m²

Etage 2

Grenier 1 56 m² Grenier aménagé en un appartement (cuisine, living, une chambre et une salle de douche avec WC)
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
n° PEB 20220126021423
Label énergétique D
Valeur CPE par an 68862 kWh/an
Valeur PEB 288 kWh/m²
288
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière de 1991 + poêle à pellets
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 4400
Attestation cuve à mazout obtenu Oui
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage + plancher
Menuiseries extérieures Aluminium
Description des volets Châssis Alu (2006) + bois (1985)
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 710 m²
Orientation du jardin N
Nombre de douches 2
Nombre de places de stationnement 4
Prêt à habiter Oui
Type de construction 3-façades
Année de construction 1927
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 3
Etat Bon état
Superficie du terrain  710 m²
Surface habitable   192 m²
Surface rez-de-chaussée 68 m²
Surface 1er étage 68 m²
Surface 2me étage 56 m²
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Division cadastrale 404V
Section cadastrale A
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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