OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison

Rue Lucien Fosséprez 1, 5170 Bois-de-Villers
Réf.: spir1843
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
183m2 surface habitable
603m2 surface du terrain
PEB: 326 kWh/m2
Année de construction: 1930

Description

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OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : OSWALD AU 0471/87.61.08 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Belle maison de charme avec ses vieux carrelages, ses portes en pin, ses moulures. 4 chambres, une salle de bain, vaste living, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, grand garage aménageable ainsi que le grenier et son agréable jardin. A cela s'ajoute des panneaux photovoltaïques. Idéalement situé, à proximité des commerces, transports en commun, écoles. A 15 minutes du centre de Namur.
Maison coup de cœur.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 52 m² Divisé en 3 entités.

Rez-de-chaussée

Buanderie 9.1 m²
Cuisine 1 16.2 m² Cuisine équipée: Taque induction, four, hotte, lave vaisselle, 2 éviers, Frigo, congélateur, meubles
Débarras 8.64 m² Arrière cuisine. Accès jardin
Garage 32.4 m² Possibilité de faire un studio ou autre
Hall d'entrée 8.2 m² Desservant salon, salle à manger et cuisine. Porte donnant au jardin
Salle à manger 15.5 m²
Toilette 1 1.5 m² Dans l'arrière cuisine

Salon 28.6 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 14.5 m²
Chambre à coucher 2 14.2 m²
Chambre à coucher 3 12.5 m²
Chambre à coucher 4 12.4 m²
Hall de nuit 3 m² Desservant les 4 chambres et la SDB
Salle de bains 1 6.2 m² Douche, un lavabo, un WC

Etage 2

Grenier 1 70 m² Espace au sol
Destination récente Non communiqué
n° PEB 2021040610264
Label énergétique D
Valeur CPE par an 59193 kWh/an
Valeur PEB 326 kWh/m²
326
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage Budérus de 2012
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 3200
Attestation cuve à mazout obtenu Oui
Chauffage central Oui
Panneaux solaires Oui
Revêtement de sol Carrelage au rez et parquet à l'étage
Menuiseries extérieures Bois
Description des volets Volet métallique à l'avant
Vitrage Double vitrage
Arrière-cuisine Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible à discuter
Jardin présent Oui
Texte Jardin Clôturé et arboré. Une dalle de bêton pour abri de jardin déjà mise et un puit à remettre en service
Orientation du jardin S-E
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 25 m
Distance magasins 100 m
Distance écoles 250 m
Type de construction 3-façades
Année de construction 1930
Année de rénovation  2012
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  603 m²
Surface de construction  200 m²
Surface habitable   183 m²
Surface rez-de-chaussée 118 m²
Surface 1er étage 65 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles
Valeur PEB (Émission de CO2) 80
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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