OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

Maison unifamiliale

Rue des Tombes 38, 4520 Antheit
Réf.: spir2132
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
132m2 surface habitable
2464m2 surface du terrain
PEB: 464 kWh/m2
Année de construction: 1939

Description

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Situé à Antheit, dans un quartier calme, résidentiel et recherché à proximité immédiate du centre de Wanze et de toutes ses facilités. Belle maison 4 façades au charme d'autrefois à rénover et réaménager aux goûts et normes actuels. Elle se compose d'un agréable séjour avant avec coins salon / s-à-m, d'une pièce cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains indépendante à l'arrière (à rééquiper totalement), le tout agrémenté d'une grande et lumineuse véranda avec vue sur beau jardin de +/-23 ares orienté N/O, 4 chambres de belles dimensions à l'étage distribuées par un hall/palier central , cave, vaste garage attenant (+/-51m²) et remise indépendante, Idéal pour premier achat avec possibilité de droits réduits à 6% suivant conditions.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 10.45 m² (2.98m/3.50m) HSP 1.80 - A l'ancienne sur béton, fosse avec pompe de relevage eaux pluviales.

Rez-de-chaussée

Abri de jardin 6 m² construction en dur, situé en fond de parcelle
Atelier 15.8 m² sur béton, châssis bois SV, éclairage, accès indépendant extérieur.
Cuisine 1 12.5 m² sur carrelage à l'ancienne, châssis bois SV, meubles vétustes avec évier, cheminée décorative.
Garage 51.35 m² sur béton, chaudière mazout et citerne aérienne 1500L, double porte battante d'accès à rue, accès intérieur via véranda, toiture ciment ondulée.
Hall d'entrée 1.4 m² sur carrelage à motifs à l'ancienne, double distribution (portes droites & gauche), porte en pvc.
Living 29.2 m² sur carrelage à motifs à l'ancienne, cheminées décoratives, volets électriques & châssis bois SV, entrée à rue par sas central indépendant, accès cave.
Salle de bains 1 8.1 m² sur carrelage à l'ancienne, châssis bois SV, boiler électrique ECS, lavabo et baignoire, coin buanderie.
Salle à manger
Salon
Toilette 1 2 m² sur carrelage, wc, petite fenêtre en aérat.
Véranda 19 m² sur carrelage, châssis et armature en pvc avec DV et toiture en panneaux polycarbonate, accès garage et jardin, wc séparé.

Etage 1

Chambre à coucher 1 12.9 m² sur plancher, tapis plain, châssis bois simple vitrage, plafond en lambris bois.
Chambre à coucher 2 10.2 m² sur plancher, tapis plain, châssis bois simple vitrage, plafond en lambris bois.
Chambre à coucher 3 12 m² sur plancher, tapis plain, châssis pvc double vitrage, plafond en lambris bois.
Chambre à coucher 4 10.5 m² sur plancher, tapis plain, châssis pvc double vitrage, plafond en lambris bois.
Hall de nuit 9.45 m² sur plancher, châssis bois SV, murs et plafond en lambris épicéa, trappe d'accès grenier/sous-toiture.

Etage 2

Grenier 1
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
Effectivement sujet aux inondations Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220329008792
Label énergétique F
Valeur CPE par an 75501 kWh/an
Valeur PEB 464 kWh/m²
464
Type de cuisine Cuisine non équipée
Type salle de bain Pas équipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière DIETRICH 2014
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 1500
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets Volets électriques rez-de-chaussée (façade avant)
Vitrage Simple vitrage
Commentaire vitrage Châssis PVC avec double vitrage (véranda) + chambres en façade arrière
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 2320 m²
Orientation du jardin N-O
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 1
Distance transports en commun 950 m
Distance magasins 2000 m
Distance écoles 1500 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1939
Année de rénovation  2006
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat A rénover
Superficie du terrain  2464 m²
Surface de construction  171 m²
Surface habitable   132 m²
Surface rez-de-chaussée 143 m²
Surface 1er étage 57 m²
Largeur du lot 17 m
Nombres d'étages 1
Nombre de façades  4
Toit A la mansart
Division cadastrale 61005 WANZE 6 DIV/ANTHEIT/
Section cadastrale A0089/00A000
Valeur PEB (Émission de CO2) 18892
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Chauffage net d'énergie 279 kWh/m²

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