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Située le long de la Meuse à Angleur, cette vaste maison d'habitation développe d'importants volumes et constitue une belle opportunité pour investisseurs
Un permis d'urbanisme a été délivré le 22 mai 2026 pour la création de 2 logements. Les plans sont téléchargeables sur notre site.
Le bien est actuellement aménagé et occupé selon la répartition suivante :
- 1 duplex avec salon, cuisine/salle à manger, buanderie, 3 chambres, 1 salles de bains et 1 salle de douche
- 2 studios avec kitchenette et salle de douche
- 2 appartements avec séjour/cuisine, 1 chambre et salle de douche
Le bien dispose également de 4 caves et d'un garage.
Aspect technique :
- Chauffage central gaz et pompe à chaleur réversible pour le duplex + compteur électrique séparé + panneaux photovoltaïques
- Chaudière commune gaz de ville pour les 5 unités - compteur gaz/électricité et eau commun
*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. ASULR172
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * vous présente
€ 425.000
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
Bon état
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| Disponible |
Obligation locative
|
| Certificat électricité |
Non
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| Ascenseur |
Non
|
| PEB |
332 kWh/m2/an
|
| Réf PEB |
20261010004627
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| Label |
|
| Prix |
€ 425.000
|
| Surface terrain |
323 m²
|
| Surface habitable |
235 m²
|
Rez-de-chaussée
Appartement | 125 m²
Duplex 1er et 2ème étage
Hall d'entrée | 3,48 m²
Salon | 18,9 m²
Cuisine | 34 m²
Cuisine ouverte sur salle à manger
Buanderie | 3,88 m²
Salle de bains | 5,55 m²
Baignoire d'angle avec meuble lavabo
Chambre à coucher | 18,7 m²
Hall de nuit | 3,43 m²
Chambre à coucher | 18,45 m²
Avec pièce d'eau et mezzanine
Chambre à coucher | 19,13 m²
Avec salle de douche et wc
Salle de bains
Studio | 20 m²
Studio rez avant droit
Séjour | 18,15 m²
Avec kitchenette et lit en mezzanine
Salle de bains | 1,96 m²
Douche et toilette
Studio | 23 m²
Studio rez avant gauche
Séjour | 19,24 m²
Avec kitchenette et lit en mezzanine
Salle de bains | 3,48 m²
Douche et toilette
Appartement | 30 m²
Appartement rez arrière
Séjour | 16,3 m²
Avec cuisine ouverte
Chambre à coucher | 13,44 m²
Salle de bains
Douche avec toilette
Appartement | 37 m²
Appartement 1er étage arrière
Séjour | 22,1 m²
Avec cuisine ouverte
Chambre à coucher | 14,37 m²
Salle de bains
Douche
Toilettes
Sur palier
Annexe
Garage | 39 m²
Sous-sol | 16,68 m²
Sous-sol | 16,94 m²
Local technique
Sous-sol | 11,45 m²
Sous-sol | 10,57 m²
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Panneaux solaires
Environnement
A forte densité
Centre
Transport commun
Emplacement
Rue de Renory 172
4031 Angleur