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Ref. ASUGCo89C
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Maison de caractère de 195 m² sur une terrain de ± 3.000 m² située dans un cadre calme et verdoyant.
Cette maison au charme d’époque offre de beaux volumes et un excellent potentiel de modernisation.
Une propriété pleine de charme! À découvrir sans tarder !
Le rdc comprend un hall d'entrée, un vaste séjour de 36 m² agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée lumineuse avec accès direct à la terrasse. Une agréable annexe/véranda de 32 m² permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le 2ème étage accueille 2 chambres supplémentaires idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.
Le sous-sol dispose de 2 caves offrant de nombreux espaces de rangement et à l'extérieur, un grand garage indépendant de 35 m² constitue un atout supplémentaire.
Le vaste jardin arboré comprend un verger et un poulailler offrant un véritable coin de campagne propice à la détente et aux projets de vie au grand air.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation des propriétaires
*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
€ 395.000
| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
Bon état
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| Disponible |
A l'acte
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| Orientation jardin |
Sud
|
| Certificat électricité |
Non
|
| Ascenseur |
Non
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| PEB |
442 kWh/m2/an
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| Réf PEB |
20260724030418
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| Label |
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| Prix |
€ 395.000
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| Surface terrain |
3.000 m²
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| Surface habitable |
195 m²
|
Étage -1
Sous-sol | 4,34 m²
Sous-sol | 19,45 m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 13,51 m²
Accès annexe/véranda, séjour et escaliers étages et caves - Carrelage au sol
Véranda | 32,17 m²
Accès terrasse/jardin - Carrelage au sol
Séjour | 36,04 m²
Baie vitrée vers la terrasse - Hauteur plafond 3,5m - Carrelage au sol
Cuisine | 16,68 m²
Meublée et équipée (plaque vitro, hotte, four) - Accès jardin et chaufferie - Carrelage au sol
Buanderie | 8,26 m²
Espace buanderie et chaufferie avec toilette séparée - Accès extérieur
Garage | 35,33 m²
Annexe séparée avec porte manuelle
Terrasse
Jardin
Étage 1
Hall de nuit | 6,85 m²
Plancher bois
Chambre à coucher | 15,96 m²
Plancher bois
Chambre à coucher | 9,44 m²
Plancher bois
Salle de bains | 13,29 m²
Meuble double lavabo, baignoire, douche et toilette - Vinyl au sol
Grenier | 23,97 m²
Grenier de rangement sous comble au-dessus de l'annexe/veranda accessible par les escaliers
Étage 2
Hall de nuit | 11,37 m²
Rangement sous comble - Vinyl au sol
Chambre à coucher | 15,95 m²
Rangement sous comble - Vinyl au sol
Chambre à coucher | 15,21 m²
Rangement sous comble - Vinyl au sol
Téléchargements
Confort
Chauffage | Mazout
Châssis | PVC
Cuisine | Semi-équipée
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Mazout
Environnement
Calme
Campagne
Rural
Emplacement
Rue des Communes 89
1450 Gentinnes