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Idéalement située dans un quartier recherché de Gembloux, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable villa à moderniser offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec accès au sous-sol, vaste séjour lumineux (salon et salle à manger), cuisine équipée avec coin déjeuner, hall avec WC séparé, salle de bains et une chambre avec placards intégrés.
Étage : hall de nuit, 2 chambres (dont une avec lavabo et accès au dressing) et dressing ou espace de rangement.
Le bien dispose également d'un espace grenier, d’un vaste sous-sol avec caves et garage, ainsi que d’une agréable terrasse et d’un jardin bien orienté.
Châssis bois DV / CC mazout / Citerne EP 1000L / PEB F / CE non conforme.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur.
*Honoraires agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC.
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Vendu
Ref. OMGEmo53C
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
€ 369.000
| Année de construction |
1970
|
| Etat général |
A moderniser
|
| Disponible |
A l'acte
|
| Meublé |
Non
|
| Orientation jardin |
Sud-est
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
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| PEB |
437 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
100.058 kWh/an
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| Réf CPEB |
20260418006627
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| Label |
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| Émission CO² |
108 kg/m2/an
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| Prix |
€ 369.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.631
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| Surface terrain |
781 m²
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| Surface habitable |
135 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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Étage -1
Sous-sol | 33 m²
garage
Sous-sol | 60 m²
diverses caves
Jardin
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 9 m²
avec accès sous-sol
Séjour | 32 m²
salon et salle à manger
Cuisine | 22 m²
avec coin déjeuner
Hall | 4 m²
Toilettes | 2 m²
Salle de bains | 5 m²
Chambre à coucher | 19 m²
avec placards intégrés
Terrasse
Étage 1
Hall de nuit | 7 m²
Chambre à coucher | 12 m²
Chambre à coucher | 13 m²
avec lavabo et accès dressing
Dressing | 7 m²
ou espace de rangement
Grenier
espace de stockage
Téléchargements
Confort
Chauffage | Mazout
Châssis | Bois
Vitrage | Double
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Mazout
Téléphone
Volets roulants
Emplacement
Avenue Moine-Olbert 53
5030 Gembloux