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Situé à Gembloux, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif immédiat ainsi qu'un potentiel de valorisation à long terme.
L'immeuble se compose de 3 unités distinctes : un appartement 1 chambre, un duplex 3 chambres et un studio. Deux unités sont actuellement louées, garantissant des revenus dès l'acquisition, tandis que le studio libre d'occupation offre une possibilité de location rapide ou une occupation personnelle.
✅rdc : appartement 1 chambre de 87m² PEB C - Hall avec wc séparé, séjour, cuisine équipée, chambre avec espace dressing, salle de bains et buanderie - Bail en cours - Loyer 700€/mois
✅1er étage : appartement duplex 3 chambres de 126m² PEB C - Hall avec wc séparé , séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains, buanderie et 1 grande chambre ou bureau sous comble. Bail en cours - Loyer 950€/mois
✅2ème étage : studio de 24m² PEB F - espace de vie/chambre/cuisine et salle de douche/wc - Libre d'occupation
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire
*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. ASUGXM22
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€ 499.000
| Etat général |
Bon état
|
| Disponible |
A l'acte
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
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| PEB |
221 kWh/m2/an
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| Réf PEB |
20260717027774
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| Label |
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| Prix |
€ 499.000
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Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Espace commun - Carrelage au sol
Hall | 6,36 m²
Carrelage au sol
Séjour | 33,35 m²
Carrelage au sol
Cuisine | 8,23 m²
Meublée et équipée de plaque de cuisson vitro/hotte/four/four micro-onde/ lave-vaisselle et frigo - Carrelage au sol
Chambre à coucher | 14,95 m²
Carrelage au sol
Dressing | 8,47 m²
Espace intermédiaire entre la chambre et la salle de bains - Carrelage au sol
Salle de bains | 6,76 m²
Baignoire/douche - Meuble double lavabo - Carrelage au sol
Toilettes | 1,22 m²
Carrelage au sol
Buanderie | 8,02 m²
Buanderie/local technique - Chaudière
Étage 1
Hall | 3,57 m²
Parquet au sol avec espace rangement/vestiaire
Séjour | 28,12 m²
Parquet au sol
Cuisine | 11,66 m²
Meublée et équipée de plaque de cuisson vitro/hotte/four/ lave-vaisselle et 2 frigos - Vinyl imitation carreaux de ciment au sol
Chambre à coucher | 14 m²
Tapis plain au sol
Chambre à coucher | 16,38 m²
Avec meuble lavabo - Tapis plain au sol
Salle de bains | 5,03 m²
Baignoire/douche et meuble lavabo - Carrelage au sol
Toilettes | 1,32 m²
Buanderie | 4 m²
Chambre à coucher | 41,68 m²
Surface plancher - OSB verni au sol - 4 velux
Étage 2
Studio | 21,02 m²
Espace avec cuisine équipée meublée avec plaque électrique 2 feux/hotte et frigo - Carrelage au sol
Salle de bains | 2,52 m²
Douche avec meuble lavabo et toilette - Carrelage au sol
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Environnement
Centre
Centre-ville
Enseignement - Enseignement primaire
Enseignement - Enseignement secondaire
Emplacement
Rue du Moulin 22
5030 Gembloux