OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : BENOIT au 0475 87 28 38.
Découvrez ce bien en détail sur www.om-immo.be!
OM RENOV vous accompagne pour donner vie à vos projets : https://om-immo.be/fr/renovation
🏡 HAM-SUR-SAMBRE – Maison 3 CH à rafraîchir avec jardin et garage, lumineuse et agréable à vivre !
Ne tardez pas à venir découvrir cette charmante maison idéalement située dans un environnement résidentiel et aéré.
Composition :
Au REZ : vaste hall d'entrée avec cage d'escalier apparante, beau séjour (sàm/salon) agrémenté d'un poêle à pellets pour une ambiance plus cosy en toutes saisons, cuisine équipée attenante avec accès jardin, garage (1 voiture) équipée d'une porte motorisé sectionnelle récente + espace buanderie et chaudière, accès jardin.
A l'ETAGE : 2 chambres +/- 13m² chacune (en 1/2 niveau) - hall de nuit avec espace bureau/bibliothèque, chambre parentale (+/-19m²), SDB avec douche et grenier de rangement.
✨ Les atouts qui font la différence : Living avec poêle à pellets - Grand garage avec accès intérieur - Cave
🌿 Un extérieur qui invite à profiter : Terrasse longeante et jardin clôturé, accès latéral à rue (2x), parking extérieur (3x), abri de jardin
🔧 Confort & technique : Chaudière à condensation VIESSMANN récente - Châssis PVC DV (2010) - Volets - Electricité non conforme
Une maison idéale pour la réalisation de vos nouveaux projets !
Certains visuels ont fait l’objet d’une valorisation numérique à des fins d’illustration. Visuels non contractuels.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire
*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
Retour à l'aperçu
Ref. BDCHSSchar17
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION
€ 255.000
| Année de construction |
1964
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| PEB |
342 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
69.502 kWh/an
|
| Réf CPEB |
20260714048266
|
| Label |
|
| Émission CO² |
85 kg/m2/an
|
| Prix |
€ 255.000
|
| RC (non indexé) |
€ 966
|
| Surface terrain |
370 m²
|
| Surface habitable |
184 m²
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
Étage -1
Sous-sol | 23 m²
Sur béton, rangement, Citerne à mazout (2300L)
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 17 m²
Sur carrelage clair (30/30), toilette séparée et coin vestiaire en léger surplomb, accès cave / garage / séjour / cuisine, porte d'entrée avec volet déroulant manuel
Vestiaire | 0,9 m²
Sur carrelage idem
Toilettes | 1,15 m²
Sur carrelage idem, wc + lave-mains
Séjour | 34 m²
Sur carrelage idem, poêle à pellets, volets déroulants manuels
Cuisine | 12 m²
Sur carrelage idem, meublée et équipée avec four élec encastré, double évier + mitigeur, taque vitrocéramique, hotte - Accès jardin
Garage | 34 m²
Sur béton, robinet avec évier bassin, chaudière mazout VIESSMANN (2026), porte sectionnelle motorisée HÔRMANN
3x Place de parking
Latérale + devant la maison (x2)
Étage 1
Chambre à coucher | 12,6 m²
Sur vinyle, vue latérale jardin
Chambre à coucher | 12,6 m²
Sur carrelage, vue latérale jardin
Hall de nuit | 14,8 m²
Sur carrelage, cage d'escalier et vide sur rez-de-chaussée, accès chambre, grenier et SDB
Salle de bains | 5,4 m²
Carrelage sol et murs, douche, meuble vasque, wc
Chambre à coucher | 19,25 m²
Sur parquet mélaminé, côté rue
Grenier | 17,5 m²
Sur béton, rangement + espace sous comble en mezzanine
Téléchargements
Confort
Chauffage | Mazout
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Mazout
Téléphone
Volets roulants
Environnement
Proche des écoles
Quartier résidentiel
Transport commun
Emplacement
Rue des Chardonnerets 17
5190 Ham-sur-Sambre