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🏡Située à proximité immédiate du centre-ville de Gembloux, cette maison unifamiliale à rénover offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 6 ares 45 centiares.
Le rdc se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un séjour bénéficiant d'une vue sur le jardin ainsi que d'une sdd avec WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et 1 bureau, idéales pour une famille ou pour un projet d'investissement.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'extension selon vos besoins.
🌿À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin, d'une annexe et d'un abris de jardin.
⭐Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des facilités de Gembloux.
Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs à la recherche d'un projet valorisant dans un emplacement recherché !
Prix indicatif sous réserve d'acceptation des propriétaires
*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. ASUGEl16
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * vous présente :
€ 175.000
| Type de construction |
3 Façades
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| Etat général |
A rénover
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| Disponible |
A l'acte
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| Orientation jardin |
Nord
|
| Certificat électricité |
Non
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
509 kWh/m2/an
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| Réf PEB |
20260715030866
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| Label |
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| Prix |
€ 175.000
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| Surface terrain |
645 m²
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| Surface habitable |
106 m²
|
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 4,18 m²
Accès salon et cuisine - Escalier vers étage - Carrelage au sol
Salon | 14,36 m²
Possibilité de chambre avec accès direct à la SDD - Carrelage au sol - Convecteur gaz
Cuisine | 13,12 m²
Meuble de cuisine, cuisinière électrique et lave-vaisselle - Carrelage au sol - Convecteur gaz
Séjour | 22,68 m²
Annexe type véranda - Poêle au bois - Radiateur électrique sur accu - Carrelage au sol
Hall | 4,08 m²
Accès par la cuisine ou salon - accès à la SDD - Carrelage au sol
Salle de bains | 3,64 m²
Douche, lavabo et toilette - Carrelage au sol
Jardin
Annexe
Chalet de jardin
Étage 1
Hall de nuit | 4,23 m²
Vinyl sur plancher au sol
Chambre à coucher | 13,54 m²
Tapis plain sur plancher au sol
Chambre à coucher | 7,48 m²
Vinyl sur plancher au sol
Bureau | 5,61 m²
Vinyl sur plancher au sol
Chambre à coucher | 7,44 m²
Tapis plain sur plancher au sol
Étage 2
Grenier | 40 m²
Aménageable sous toiture avec accès escalier fixe - Fenêtres et Velux
Téléchargements
Confort
Chauffage | Poêle au gaz
Châssis | Aluminium
Cuisine | Semi-équipée
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Environnement
Centre
Ecole
Magasins
Proche des écoles
Emplacement
Rue Elisabeth 16
5030 Gembloux