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Ref. ASUSMPD59

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🏡 Charmante maison villageoise avec grand terrain et double garage – Saint‑Martin
Découvrez cette belle maison villageoise idéalement située au cœur de Saint‑Martin, sur un superbe terrain de 13 ares. Un cadre verdoyant, un grand jardin et un potentiel d’aménagement rare : tout est réuni pour séduire les amateurs d’espace et de tranquillité.
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un grenier et d’une cave.
Un ensemble harmonieux, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.

🌿 Un extérieur pensé pour profiter
Le vaste jardin offre un véritable espace de détente. La serre et la pergola raviront les amoureux du jardinage et de la vie en plein air. 
En fond de terrain vous bénéficiez d'un double garage + carport

🔧 Équipements et état technique
Châssis PVC double vitrage de 2008 (sauf 2 en bois)
Toiture en ardoises naturelles rénovée en 2011
Chauffage électrique à accumulation (±10 ans)
Citerne d’eau de pluie

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire

*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC 

€ 275.000

Type de construction
3 Façades
Etat général
A moderniser
Disponible
A l'acte
Orientation jardin
Nord
Certificat électricité
Non
Ascenseur
Non

PEB
1.050 kWh/m2/an
CPEB totale
146.776 kWh/an
Réf PEB
20260530011893
Label
peb valeur g

Prix
€ 275.000

Surface terrain
1.362 m²
Surface habitable
125 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée | 7,37 m²

Carrelage au sol

Salle à manger | 11,74 m²

Accès salon et cuisine - Escalier vers étage - Carrelage au sol

Salon | 18,78 m²

Cheminée - Carrelage au sol

Cuisine | 14,32 m²

Equipement : plaque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, meubles en chêne - Carrelage au sol

Hall | 6,46 m²

Hall vers cave et escalier vers étage - Carrelage au sol

Débarras | 1,45 m²

Anciennement toilette - Passage vers cave - Carrelage au sol

Sous-sol | 12,2 m²

Jardin

Pergola | 19 m²

Garage | 36,58 m²

Double garage accessible par la rue

Étage 1

Chambre à coucher | 19,59 m²

Vinyl au sol - 2 fenêtres de toit - Espace rangement sous-pente

Salle de bains | 9,16 m²

Equipement : baignoire, cabine de douche, lavabo et wc - Fenêtre de toit - Carrelage au mur et sol

Toilettes | 1,99 m²

Toilette séparée

Hall | 2,37 m²

Vinyl au sol

Chambre à coucher | 13,53 m²

Accès escalier vers grenier - Vinyl au sol

Chambre à coucher | 16,23 m²

Vinyl au sol

Étage 2

Grenier | 24,5 m²

Plancher OSB - Accès escalier fixe

Contactez-nous

Anne-Sophie

N° de gsm: 0497 23 38 71

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage | Accumulation

Châssis | PVC

Cuisine | Équipée

Vitrage | Double

Alarme

Eau de pluie

Eau de ville

Egouts

Electricité

Environnement

Calme

Campagne

Rural

Village

Emplacement

Rue Père-Descampe 59
5190 Saint-Martin