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Idéalement située à Chastre dans le village prisé de Cortil-Noirmont, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités. Basse énergie et parfaitement entretenue, elle propose de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Le bien se compose comme suit : hall d'entrée, wc séparé, vaste et lumineux séjour, cuisine équipée, hall de nuit, salle de bains, 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau).
Le bien dispose également d’un vaste grenier couvrant l’ensemble de la surface de la maison, ainsi que d’un sous-sol de même superficie comprenant de spacieuses caves, dont un atelier et une buanderie avec espace douche. Un garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée récente complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un agréable jardin aménagé avec potager, mare naturelle et abri de stockage. Le bien bénéficie également d’un accès PMR grâce à un passage latéral en pente, d’une largeur de 1,02 m.
Châssis bois DV / CC gaz de ville (chaudière à condensation haut rendement) / Panneaux solaires thermiques / Citerne EP 12.000L (alimente wc, machine à laver, robinets extérieurs) / Volets roulants électriques / PEB B.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation des vendeurs.
*Honoraires agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC.
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Vendu
Ref. ACCOtr33
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€ 445.000
| Etat général |
Bon état
|
| Disponible le |
15/11/2026
|
| Meublé |
Non
|
| Orientation jardin |
Nord-est
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| PEB |
151 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
38.054 kWh/an
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| Réf CPEB |
20251223026180
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| Label |
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| Émission CO² |
28 kg/m2/an
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| Prix |
€ 445.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.303
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| Surface terrain |
1.331 m²
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| Surface habitable |
130 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat à caractère rural
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
Étage -1
Sous-sol | 14 m²
Cave
Local technique / Chaufferie | 15 m²
avec buanderie et salle de douche
Atelier | 34 m²
Réserve | 6 m²
Garage | 38 m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 7 m²
Toilettes | 1,5 m²
séparés
Séjour | 34 m²
Cuisine | 14 m²
équipée
Hall de nuit | 5 m²
Salle de bains | 4,5 m²
douche et double lavabo
Chambre à coucher | 13 m²
Chambre à coucher | 13 m²
Chambre à coucher | 9 m²
ou bureau
Terrasse
Jardin
avec potager et mare naturelle
Chalet de jardin | 5 m²
avec raccordement électrique
Place de parking
parking aisé
Étage 1
Grenier
sur toute la surface de la maison
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Cuisine | Équipée
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Chauffe-eau solaire
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires
Téléphone
Volets roulants
Emplacement
Rue Try des Rudes 33
1450 Cortil-Noirmont