OM-IMMO : 1 % de commission - CONTACT VISITES : BENOIT au 0475/87.28.38
Située à 📍PERWEZ (Brabant Wallon), dans un environnement résidentiel aéré de la périphérie, à proximité immédiate de toutes les facilités, cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée en 2017 offre une surface habitable de 124 m² (suivant PEB) sur une belle parcelle de 729 m².
L'habitation séduit par sa luminosité, ses espaces de vie agréables et son excellent état général. Elle comprend 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à une vie confortable. Quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin orienté sud-ouest, idéalement ensoleillé, ainsi que d'une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour vos moments de détente.
Atouts : PEB C • Électricité conforme • Chauffage central gaz • Chaudière récente (2021) • SDB avec douche à l'italienne • Jardin avec possibilité de coin potager en permaculture ou bassin aquatique • Situation privilégiée proche de toutes les commodités • Petit espace de rangement extérieur à rue pour stockage conteneurs poubelles réglementaires • Pas de gros travaux à prévoir
A visiter sans tarder !
💬 Prix indicatif (sous réserve d'acceptation des vendeurs)
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Honoraires agence à charge vendeur : 1 % HTVA (1,21 % TVAC), minimum 2.800 € HTVA (3.388 € TVAC).
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Ref. BDCPERwilm53
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * - MAISON 3F
€ 300.000
| Année de rénovation |
2017
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| Type de construction |
3 Façades
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| Etat général |
Bon état
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| Disponible |
A l'acte après paiement
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
209 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
25.909 kWh/an
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| Réf CPEB |
20220831006096
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| Label |
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| Émission CO² |
38 kg/m2/an
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| Prix |
€ 300.000
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| RC (non indexé) |
€ 384
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| Surface terrain |
729 m²
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| Surface cultivable |
82 m²
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Étage -1
Sous-sol | 15 m²
HSP = 1,70m - A l'ancienne, humide
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 1,6 m²
Sur dalles carrelage anthracite, accès séjour, toilette séparée
Toilettes | 1 m²
Sur carrelage idem, avec lave-mains, ventilation mécanique
Salle à manger | 20 m²
Sur carrelage idem, accès cave par trappe sous escalier
Cuisine | 9,3 m²
Sur carrelage idem, cuisinière avec taque vitro + four, hotte cheminée inox, double éviers inox, emplacement lave-vaisselle/lave-linge, frigo
Salle de bains | 4,4 m²
Carrelage sol et murs, douche à l'italienne avec sol mosaîques, meuble vasque
Hall
Sur carrelage idem, chaudière murale gaz (VAILLANT)
Séjour | 46 m²
Sur carrelage idem, porte-fenêtre coulissante, accès terrasse et jardin
Terrasse | 55 m²
Sur dalles carrelage 60/60 anthracite, pergola bois / terrasse couverte, abri de jardin, coin potager, compost
Jardin
Sur pelouse, partiellement aménagé, +/- 650m², orientation S/O - Ouest
Étage 1
Hall de nuit | 6,2 m²
Parquet stratifié sur plancher, escaliers
Chambre à coucher | 11,8 m²
Parquet stratifié sur plancher, avec espace dressing ouvert ou bureau
Dressing | 9,75 m²
Parquet stratifié sur plancher, possibilité d'aménagement salle d'eau supplémentaire
Étage 2
Chambre à coucher | 22,5 m²
Parquet stratifié sur plancher, mansardé sous toiture, fenêtre de toit type Velux
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Environnement
En périphérie
Magasins
Proche des écoles
Résidentiel
Emplacement
Avenue Wilmart 53
1360 Perwez