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Ref. NFAUSA75C

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C’est idéalement situé au cœur d'Auvelais et de toutes ses facilités, en léger recul de la rue, que se trouve cette jolie maison 4 façades. 
Elle offre une surface habitable de 135 m², sans oublier sa cave et son garage de 55 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 6,17 ares, vous offrant un bel espace extérieur avec sa magnifique terrasse sur pilotis surplombant son agréable jardin, ainsi qu'une 2ème terrasse "parisienne" autours des arbres où un espace SPA serait idéal !!
La maison a été partiellement rénovée avec beaucoup de gout. 
Vous serez séduit par son espace de vie lumineux, son poêle à bois ainsi que son poêle à pellet qui renforcent le coté chaleureux de cette maison. 

Profitez d'un endroit de charme où votre famille vivra en toute tranquillité. 
N'attendez pas qu'il soit trop tard pour la visiter !  

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur.
*Honoraires agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC.
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€ 320.000

Type de construction
4 Façades
Etat général
Bon état
Disponible
A l'acte
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non

PEB
274 kWh/m2/an
CPEB totale
54.570 kWh/an
Réf CPEB
20251003022188
Label
peb valeur d
Émission CO²
68 kg/m2/an

Prix
€ 320.000
RC (non indexé)
€ 946

Surface terrain
617 m²
Surface habitable
135 m²

Étage -1

Sous-sol

Garage

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée | 9,5 m²

Avec WC séparé

Cuisine | 15,5 m²

Séjour | 28 m²

Donnant sur l'extérieur

Terrasse

Jardin

Avec abris de jardin

Salon | 16,5 m²

Avec poêle à bois

Espace billard | 13,5 m²

Étage 1

Hall de nuit | 7,5 m²

Salle de douche | 4,5 m²

Chambre à coucher | 13,5 m²

Chambre à coucher | 12,5 m²

Chambre à coucher | 15,5 m²

Contactez-nous

Nathalie

N° de gsm: 0474 12 86 89

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage | Mazout

Châssis | PVC

Vitrage | Double

Adoucisseur d'eau

Alarme

Eau de ville

Egouts

Electricité

Mazout

Environnement

Centre

Proche des écoles

Ville

Emplacement

Rue Saint Sang 75
5060 Auvelais