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Ref. NFAUSA75C
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C’est idéalement situé au cœur d'Auvelais et de toutes ses facilités, en léger recul de la rue, que se trouve cette jolie maison 4 façades.
Elle offre une surface habitable de 135 m², sans oublier sa cave et son garage de 55 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 6,17 ares, vous offrant un bel espace extérieur avec sa magnifique terrasse sur pilotis surplombant son agréable jardin, ainsi qu'une 2ème terrasse "parisienne" autours des arbres où un espace SPA serait idéal !!
La maison a été partiellement rénovée avec beaucoup de gout.
Vous serez séduit par son espace de vie lumineux, son poêle à bois ainsi que son poêle à pellet qui renforcent le coté chaleureux de cette maison.
Profitez d'un endroit de charme où votre famille vivra en toute tranquillité.
N'attendez pas qu'il soit trop tard pour la visiter !
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur.
*Honoraires agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC.
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€ 320.000
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
Bon état
|
| Disponible |
A l'acte
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| PEB |
274 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
54.570 kWh/an
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| Réf CPEB |
20251003022188
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| Label |
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| Émission CO² |
68 kg/m2/an
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| Prix |
€ 320.000
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| RC (non indexé) |
€ 946
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| Surface terrain |
617 m²
|
| Surface habitable |
135 m²
|
Étage -1
Sous-sol
Garage
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 9,5 m²
Avec WC séparé
Cuisine | 15,5 m²
Séjour | 28 m²
Donnant sur l'extérieur
Terrasse
Jardin
Avec abris de jardin
Salon | 16,5 m²
Avec poêle à bois
Espace billard | 13,5 m²
Étage 1
Hall de nuit | 7,5 m²
Salle de douche | 4,5 m²
Chambre à coucher | 13,5 m²
Chambre à coucher | 12,5 m²
Chambre à coucher | 15,5 m²
Téléchargements
Confort
Chauffage | Mazout
Châssis | PVC
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Alarme
Eau de ville
Egouts
Electricité
Mazout
Environnement
Centre
Proche des écoles
Ville
Emplacement
Rue Saint Sang 75
5060 Auvelais