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🏠 Maison récente vente sous régime des droits d'enregistrement – Performance énergétique exceptionnelle
Située à Gesves dans un cadre verdoyant et calme, cette maison récente combine confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie. Construite en 2024, elle offre des finitions contemporaines et des équipements haut de gamme.
Nichée en pleine campagne, la maison bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour les familles ou toute personne recherchant tranquillité et nature.
🛏️ Espaces de vie
Séjour ouvert avec grandes baies vitrées - Cuisine moderne équipée avec électroménagers récents - 2 chambres - 1 bureau (ou chambre) - 1 dressing séparé, idéal pour optimiser le rangement
⚡ Grâce à ses équipements de pointe, cette maison atteint un PEB A++, garantissant une consommation minimale :
Pompe à chaleur - Chauffage par le sol - Ventilation double flux - Panneaux photovoltaïques - Récupération d’eau de pluie
🌳 Terrain de 10 ares, plat et facilement aménageable- Terrasse
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire
*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. ASUGGC35A
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€ 399.000
| Année de construction |
2024
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
Excellent état
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| Disponible |
A l'acte
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| Orientation jardin |
Nord
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
-16 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
-2.102 kWh/an
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| Réf PEB |
20250904509753
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| Label |
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| Prix |
€ 399.000
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| RC (non indexé) |
€ 722
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| Surface terrain |
1.002 m²
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| Surface habitable |
126 m²
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Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 6,71 m²
Escalier vers l'étage - Toilette invité - Carrelage au sol
Toilettes
Carrelage au sol - Lave-main
Séjour | 38,54 m²
Espace ouvert cuisine salon et salle à manger - Carrelage au sol - Baie vitrée vers la terrasse
Cuisine
Equipement : plaque induction - hotte - four et lave-vaiselle
Buanderie | 4,84 m²
Carrelage au sol - Accès vers l'extérieur
Étage 1
Hall de nuit | 3,56 m²
Parquet flottant au sol avec sous-couche anti-bruit
Chambre à coucher | 11,19 m²
Parquet flottant au sol avec sous-couche anti-bruit
Chambre à coucher | 8,88 m²
Parquet flottant au sol avec sous-couche anti-bruit
Dressing | 5,61 m²
Parquet flottant au sol avec sous-couche anti-bruit
Chambre à coucher | 7,09 m²
Parquet flottant au sol avec sous-couche anti-bruit
Salle de bains | 8,64 m²
Equipement : douche italienne - meuble double lavabo - wc
Téléchargements
Confort
Chauffage | Chaleur
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Vitrage | Double
Alarme
Chauffage au sol
Eau de pluie
Eau de ville
Electricité
Internet
Panneaux solaires
Pompe à chaleur
Téléphone
Environnement
Calme
Campagne
Rural
Village
Emplacement
Rue Grande Commune 35/A
5340 Gesves