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Ref. ACLHbv7N

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Idéalement située dans une commune prisée du Brabant wallon, cette maison 4 façades au style atypique propose une surface habitable de plus de 200 m². Offrant de beaux volumes baignés de lumière naturelle, elle a été pensée et optimisée pour un quotidien pratique et agréable. Les matériaux de qualité utilisés soulignent le confort et l’élégance de cette propriété unique.

Cette propriété se situe à proximité de toutes les facilités (bus à 250m; gare à 1800m; centre à 600m; école à 600m; parc Solvay et forêt de Soignes à 900m; centre sportif à 1000m).

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, un vaste et lumineux séjour avec coin à manger supplémentaire donnant accès aux extérieurs, une cuisine équipée, un hall de nuit et une vaste chambre.

Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit donnant accès à une salle de bains, un bureau (ou possible 2ᵉ salle d'eau), une vaste chambre de près de 20 m² avec son espace dressing, une chambre de 13 m² avec dressing intégré également, une chambre de 13 m² avec point d'eau (lavabo) et une dernière chambre de 14 m².

Au sous-sol, le bien dispose d’un hall, d’un bureau aménagé avec une entrée indépendante permettant la possibilité d’y exercer une profession libérale ainsi que de plusieurs caves et espaces de rangements.

Le bien dispose de 2 emplacements de parking extérieurs privatifs. Différentes terrasses et un agréable jardin complètent les prestations de ce bien, vous permettant de bénéficier de l'ensoleillement tout au long de la journée.

Châssis PVC DV / CC gaz de ville / Citerne EP / PEB D / CE conforme.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation des vendeurs.

*Honoraires agence à charge du vendeur. 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
"Avec une commission si basse, profitez du meilleur encadrement !"

À partir de € 535.000

Etat général
Excellent état
Orientation jardin
Nord-ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non

PEB
266 kWh/m2/an
CPEB totale
62.884 kWh/an
Réf CPEB
20250310001943
Label
peb valeur d
Émission CO²
51 kg/m2/an

Prix
À partir de € 535.000
RC (non indexé)
€ 2.533

Surface terrain
496 m²
Surface habitable
236 m²

Étage -1

Hall | 6 m²

Hall

Bureau | 17 m²

Idéal profession libéral

Sous-sol | 59 m²

Caves

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée | 7 m²

Séjour | 32 m²

Salon / Salle à manger

Séjour | 11 m²

Coin à manger

Cuisine | 8 m²

Toilettes | 1,5 m²

Hall de nuit | 3 m²

Chambre à coucher | 15 m²

Étage 1

Hall de nuit | 7 m²

Salle de bains | 6 m²

Bureau | 6 m²

Possible salle d'eau

Chambre à coucher | 13 m²

Avec dressing intégré

Chambre à coucher | 19 m²

Avec dressing intégré

Chambre à coucher | 13 m²

Avec lavabo

Chambre à coucher | 14 m²

Contactez-nous

Alysson

N° de gsm: +32 491 25 39 70

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage | Gaz naturel

Châssis | PVC

Vitrage | Double

Eau de pluie

Eau de ville

Egouts

Electricité

Gaz naturel

Internet

Téléphone

Volets roulants

Emplacement

Avenue Belle Vue 7
1310 La Hulpe