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🏢 Immeuble de rapport entièrement loué – Centre de Wavre
Idéalement situé en plein centre de Wavre, à deux pas des commerces et de toutes les facilités, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement stable et immédiatement rentable. Il se compose de trois unités, toutes actuellement louées.
🛍️ Rez-de-chaussée : Surface commerciale
Espace commercial lumineux de 67 m² - Arrière-cuisine - Toilette séparée - Cour intérieure
Bail commercial 9 ans (début 07/2025)
Loyer : 1.250 €/mois
🏠 Studio (1er étage)
Séjour/chambre - Cuisine équipée - Salle de douche - Toilette séparée
Bail 9 ans (début 08/2012)
Loyer : 600 €/mois
🏡 Appartement duplex (2e & 3e étages)
Cuisine équipée - Séjour lumineux - 2 chambres - Salle de douche - Toilette séparée -Buanderie
Bail 9 ans (début 07/2016)
Loyer : 700 €/mois
🔧 Caractéristiques techniques
Châssis PVC double vitrage - Chauffage gaz de ville – chaudières individuelles - PEB B pour les deux logements
Conformité électrique pour les trois unités
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire.
*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. ASUWPCM10
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€ 520.000
| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
Bon état
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| Disponible |
A l'acte - Obligation locative à respecter si occupation personnelle
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
145 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
6.672 kWh/an
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| Réf PEB |
20250311003082
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| Label |
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| Prix |
€ 520.000
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| Surface habitable |
240 m²
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Rez-de-chaussée
Espace commercial | 90 m²
Arrière-cuisine
Toilettes
Cour
Étage 1
Studio | 40 m²
Parquet flottant au sol
Cuisine
Cuisine meublée avec four, plaque vitro; hotte et frigo
Séjour
Salle de bains
Cabine de douche et meuble lavabo
Toilettes
Étage 2
Duplex | 90 m²
Parquet flottant au sol
Cuisine
Cuisine meublée avec cuisinière électrique, hotte et frigo
Séjour
Étage 3
Hall de nuit
Chambre à coucher
Toilettes
Buanderie
Salle de bains
Cabine de douche et double lavabo
Chambre à coucher
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Semi-équipée
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Environnement
A forte densité
Centre
Centre-ville
Commercial
Emplacement
Place Cardinal Mercier 10
1300 Wavre