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Coup de cœur à Sauvenière : Nichée dans une rue paisible de l’un des villages les plus prisés de la région, cette villa allie confort moderne et cadre verdoyant, et s'adapte à tous vos projets de vie.

Les points forts :
- Plain-pied possible : une chambre et une sdb au rez.
- Espace et Lumière : 5 ch et 2 sdb, idéales pour grande famille ou espaces de télétravail.
- Extérieurs Enchanteurs : Jardin paysager (véritable havre de paix), parking aisé.
- Fonctionnalité Optimale : Un vaste garage avec buand., cellier et chaufferie.
- Une localisation stratégique : Profitez du calme rural sans renoncer à la mobilité.
- Mobilité : À 5 min. de l'E411 sortie 11 et de la gare. Arrêt TEC à 2 minutes.
- Commodités : Proximité immédiate du zoning commercial, des écoles (maternelle et primaire) et d'une maison des jeunes.

Fiche Technique :
PEB C : un excellent score pour ce type de bien - Electricité conforme, châssis bois et PVC DV, CC mazout, citerne EP et alarme.

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur.
*Honoraires agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC

€ 475.000