[PLUS DISPONIBLE] OM-IMMO : 1 % de commission*
Vous présente à📍Bambois (FOSSES-LA-VILLE)
Cet immeuble de rapport "atypique" composé de 2 appartements (de 64 et 68m² hab.) + 1 grand garage réaménageable (+/- 80m² utiles), sis sur une belle parcelle de 20a 33ca suivant plan de division récent établi par géomètre. Vue agréable sur lac en fond de parcelle (zone Natura 2000).
✅Libre d'occupation
✅Grand jardin (orientation SUD) + pâture
✅Permis de régularisation urbanistique obtenu en 2025
✅NOUVEAU PROJET de réaménagement possible en fonction de la charte urbanistique communale et du schéma de développement territorial en vigueur
✅REZ + 1(intégré ou non sous toiture)
✅2 à 4 logements + 2 empl. parking / logement sur domaine privé sur base avis de principe à soumettre au Collège Communal / PU
Autres atouts : Espace de stockage - Garage - Habitat "kangourou"
TRAVAUX à prévoir : remplacement toiture principale, électricité, chauffage, isolation...
Composition :
👉 Appartement 1 (accès à rue) : hall, SDD, chambre, séjour, cuisine, arrière-cuisine, remise
👉 Appartement 2 (accès par garage) : hall, chambre, bureau, séjour, cuisine, SDD
👉 Garage ou entrepôt
👉 Terrasse
👉 4 pl. parking ext.
💬 Prix indicatif sous réserve d’acceptation des vendeurs
*Honoraires agence vendeur : 1 % HTVA (1,21 % TVAC), min. 2.800 € HTVA (3.388 € TVAC)
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En option
Ref. BDCFLVgdetg69LOT2IMM
[PLUS DISPONIBLE] OM-IMMO : 1 % de commission*
€ 180.000
| Année de rénovation |
2022
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| Type de construction |
3 Façades
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| Etat général |
A rénover
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| Disponible |
A l'acte après paiement
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| Orientation jardin |
Sud
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| Certificat électricité |
Non
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
580 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
36.959 kWh/an
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| Réf CPEB |
20250821012464
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| Label |
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| Émission CO² |
12 kg/m2/an
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| Prix |
€ 180.000
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| RC (non indexé) |
€ 706
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| Surface terrain |
2.000 m²
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| Surface habitable |
219 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat à caractère rural
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Rez-de-chaussée
Appartement | 64 m²
Hall | 8,5 m²
sur dalle de marbre recomposé, accès bureau, chambre, séjour
Rangement | 5,8 m²
sur dallage idem
Chambre à coucher | 12,8 m²
sur dallage idem
Dressing | 6,15 m²
(à aménager sur espace garage suivant plan architecte)
Salle de bains | 4,6 m²
sur dallage idem, douche, lavabo, wc, boiler électrique
Séjour | 18,6 m²
sur dallage idem, avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin, poêle à pellets
Cuisine
sur dallage idem, avec cuisinière électrique (taque vitro, four), évier inox (2x), armoires de rangement
Terrasse
Jardin
avec abri, zone de pâture en fond de parcelle
Appartement | 68 m²
Hall | 8,45 m²
sur carrelage type granito, accès SDD et wc
Salle de bains | 2,8 m²
sur carrelage idem, wc, évier, tub douche
Chambre à coucher | 11,1 m²
sur vinyle / carrelage, accès à rue
Séjour | 14,9 m²
sur vinyle / carrelage, cheminées décoratives
Cuisine | 14,8 m²
sur vinyle / carrelage, à équiper
Arrière-cuisine | 7,7 m²
Buanderie | 9,4 m²
accès terrasse et jardin
Garage | 87 m²
sur carrelage, espace ouvert, accès rue et accès appartement arrière, cavette sous ancien espace bar (-1)
Téléchargements
Confort
Chauffage | Pellets
Châssis | PVC
Cuisine | Américaine semi-équipée
Isolation |
Sanitaires |
Toit |
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fosse septique
Internet
Téléphone
Environnement
Calme
Résidentiel
Transport commun
Village
Emplacement
Rue du Grand-Etang 69/A-B
5070 Fosses-la-Ville