[PLUS DISPONIBLE] OM-IMMO : 1 % de commission*
Vous présente à 📍WAVRE (proximité centre)
À RÉNOVER entièrement, surprenante maison de maître aux volumes généreux (+/- 200m² habitables) offrant un très beau potentiel d’aménagement, agrémentée d’un charmant jardin de ville arboré, orienté S/E.
✅ 4 à 6 chambres et/ou bureau(x)
✅ Cuisine et salle de bains récentes et rénovées
✅ Caves sous tout le bâti principal (+/- 50m²)
✅ Garage (box) attenant pour 1 véhicule, inclus dans la vente
✅ Situation idéale, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités
✅ Parfait pour investisseur/entrepreneur en quête d’un projet de rénovation ou amateurs de demeures de caractère
Autres atouts : châssis PVC DV et bois SV, boiler électrique ECS 200L
À prévoir : rénovation lourde en profondeur (toiture, isolation, chauffage, électricité,...)
Composition :
👉 Rez : hall d’entrée (cage d'escalier et accès caves), salon et salle à manger séparés, toilette indépendante, cuisine et arrière-cuisine
👉 REZ+1/2 : SDB
👉 Étage 1 : hall de nuit, 3 chambres (9 à 21m²)
👉 Étage 2 : hall, 2 chambres + bureau
👉 Grenier : aménageable
👉 Sous-sol : caves de rangement et cellier
💬 Prix indicatif (sous réserve d’acceptation des vendeurs)
Plus de détails sur www.om-immo.be
*Honoraires agence à charge vendeur : 1 % HTVA (1,21 % TVAC), min. 2.800 € HTVA (3.388 € TVAC)
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En option
Ref. BDCWAjop29
[PLUS DISPONIBLE] OM-IMMO : 1 % de commission*
€ 310.000
| Année de construction |
1900
|
| Année de rénovation |
2020
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
A rénover
|
| Disponible |
A l'acte, après paiement
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| Certificat électricité |
Non
|
| Ascenseur |
Non
|
| PEB |
457 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
109.455 kWh/an
|
| Réf CPEB |
20251129009588
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| Label |
|
| Émission CO² |
86 kg/m2/an
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| Prix |
€ 310.000
|
| RC (non indexé) |
€ 945
|
| Surface terrain |
540 m²
|
| Surface habitable |
240 m²
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
|
Étage -1
Sous-sol | 57 m²
Composé d'un hall et 2 grandes caves (16-41m²), HSP = 1,85
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 17,1 m²
Sur carrelage à motifs, décors en stuc et boiseries peintes, cage d'escalier, accès caves, espace vestiaire
Salon | 24,8 m²
Hauteur sous plafond (4,10m), sur plancher, cheminée décorative, convecteur au gaz
Salle à manger | 18,4 m²
Sur plancher, cheminée décorative, vue jardin
Toilettes | 0,8 m²
Sur carrelage
Hall | 0,9 m²
Accès cour et wc
Arrière-cuisine | 12,9 m²
Sur carrelage, accès cuisine, vue cour, cheminée décorative, convecteur gaz
Cuisine | 11,4 m²
Sur carrelage, accès et vue jardin, meublée et équipée avec four électrique, taque au gaz, évier inox avec mitigeur, LV
Cour
Sur béton, orientation S/E
Jardin
Sur pelouse, partiellement arborén, coin potager, ancien abri en fond de parcelle
Garage
Box, 1 voiture, indépendant et attenant à la maison, en copropriété, situé arrière immeuble au n°33, charges communes = +/-100€/an
Salle de bains | 7,25 m²
Sur parquet, avec wc, douche à l'italienne, meuble vasque, radiateur séche-serviettes électrique
Toilettes
Étage 1
Hall de nuit | 4,1 m²
Sur plancher, accès chambres
Chambre à coucher | 8,9 m²
Sur plancher (côté rue)
Chambre à coucher | 21,2 m²
Sur plancher (côté rue), cheminée décorative
Chambre à coucher | 18,4 m²
Sur plancher (côté jardin), cheminée décorative, convecteur gaz
Étage 2
Hall | 2,15 m²
Sur plancher, accès hall de nuit
Hall de nuit | 4,25 m²
Sur plancher, trappe accès grenier, accès chambres/bureau
Chambre à coucher | 9,35 m²
Sur plancher, chambre ou bureau
Chambre à coucher | 19,5 m²
Sur plancher (côté rue), convecteur gaz
Bureau | 19,05 m²
Sur plancher, (côté côté jardin), fenêtre de toit, décor lambris bois
Étage 3
Grenier | 50 m²
Non isolé, partiellement aménageable
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Cuisine | Équipée
Electricité |
Sanitaires |
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Simple
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants
Environnement
Centre
Ecole
Grand magasins - Aldi
Grand magasins - Colruyt
Emplacement
Rue Joseph Joppart 29
1300 Wavre