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C’est dans le village de Lonzée, proche de Gembloux et de toutes les facilités (pharmacie, écoles, commerces, gare,...), que se trouve cette ancienne ferme composée de 2 habitations sur un terrain de 8,31ares et qui vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement afin de réaliser votre projet idéal.
L'habitation au n°54 vous propose 120m² habitable composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, sdb, wc, 2 chambres et 1 bureau. Ce bien dispose également d'un atelier, un garage, un grenier aménageable de 42m² et cave. Terrasse et jardin orienté Sud
Un budget travaux est à prévoir pour moderniser ce bien.
L'habitation au n°56 propose 75m² habitable composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, véranda, wc, 1 chambre, bureau et sdb ainsi qu'un grenier de rangement. Ce bien est occupé par une locataire depuis 2009 (loyer 500€)
Vous l'aurez compris, ce bien présente plusieurs atouts : maison unifamiliale, maison kangourou, investissement locatif.
Information technique : châssis PVC DV (volets roulants au n°54) - Chauffage électrique - Compteur électrique séparé (électricité non-conforme) - Compteur d'eau et compteur de passage pour le n°56
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire
*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Vendu
Ref. ASULoLo54
PLUS DISPONIBLE !! OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 245.000
| Etat général |
A moderniser
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| Disponible |
N°54 A l'acte - N°56 obligation locative
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| Orientation jardin |
Sud
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| Certificat électricité |
Non
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
1.171 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
165.847 kWh/an
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| Réf PEB |
20250930030154
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| Label |
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| Prix |
€ 245.000
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| Surface terrain |
831 m²
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| Surface habitable |
190 m²
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Étage -1
Sous-sol | 12 m²
Pavé au sol et voutée
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 6,5 m²
Vinyle au sol
Séjour | 12,75 m²
Parquet flottant au sol
Cuisine | 12 m²
Parquet flottant au sol
Véranda | 9,28 m²
Parquet flottant au sol - Cuisinière électrique et meuble évier
Toilettes | 0,95 m²
Hall d'entrée | 11 m²
Carreaux de ciment au sol
Séjour | 28 m²
Carrelage au sol
Cuisine | 21 m²
Vinyle au sol - Cuisinière électrique, meuble de rangement et meuble évier
Arrière-cuisine | 7,87 m²
Vinyle au sol - Point d'eau
Salle de bains | 5,62 m²
Vinyle au sol - Baignoire sabot, évier, emplacement machine à laver
Toilettes | 1,87 m²
Atelier | 22 m²
Pavé au sol - Accès au garage
Garage | 27 m²
Béton au sol - Porte manuelle
Annexe | 8,85 m²
Accès extérieure - Commune au 2 logements
Jardin
Étage 1
Hall de nuit | 7,44 m²
Parquet flottant au sol
Salle de bains | 7,8 m²
Parquet flottant au sol - Baignoire/douche, toilette et meuble lavabo
Chambre à coucher | 13,5 m²
Parquet flottant au sol
Bureau | 2,85 m²
Parquet flottant au sol
Hall de nuit | 7,62 m²
Vinyle au sol
Chambre à coucher | 13,02 m²
Vinyle au sol
Chambre à coucher | 15,51 m²
Vinyle au sol
Bureau | 4,07 m²
Vinyle au sol
Étage 2
Grenier | 32 m²
Rangement - Accès par trappe escalier escamotable dans la sdb - non-isolé
Grenier | 42 m²
Aménageable - Accès par escalier fixe - plancher bois - non-isolé
Téléchargements
Confort
Chauffage | Électricité
Châssis | PVC
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Volets roulants
Emplacement
Rue de Lonzée 54
5030 Lonzée