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Située au centre d'Eghezée, à proximité des facilités, nous vous présentons cette charmante maison entièrement rénovée en 2021 destinée à un usage unifamilial ou usage mixte (habitation + bureau) offrant une surface de 150m² habitable sur un terrain de 2ares73ca.
Le rez-de-chaussée pouvant être utilisé comme espace professionnel ou logement kangourou.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec accès caves, 2 espaces bureau, cuisine et salle d'eau.
L'étage actuellement aménagé en duplex :
Etage 1 : cuisine équipée, salon, salle à manger avec accès terrasse/balcon, hall avec vestiaire et wc, buanderie
Etage 2 : hall de nuit avec wc, 2 chambres (9 et 13m²) et salle bains (baignoire et douche).
Le bien dispose également d'un jardin avec annexe et de caves en sous-sol.
Châssis PVC DV , Chauffage central gaz de ville, Electricité conforme, Compteurs eau/gaz/électricité individuels
Le bien est actuellement occupé, obligation locative à respecter (6 mois de préavis), revenu locatif mensuel : 1.460€
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire
*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. ASUEgNa18
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 365.000
| Année de rénovation |
2021
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| Type de construction |
3 Façades
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| Etat général |
Rénové
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| Disponible |
Obligation locative
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| Orientation jardin |
Ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
164 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
16.924 kWh/an
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| Réf PEB |
20210604010470
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| Label |
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| Prix |
€ 365.000
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| RC (non indexé) |
€ 599
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| Surface terrain |
273 m²
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| Surface habitable |
150 m²
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Étage -1
Cave | 23,61 m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 9,2 m²
Parquet flottant au sol - Trappe pour accès caves
Bureau | 17,04 m²
Parquet flottant au sol
Bureau | 13,86 m²
Parquet flottant au sol
Cuisine | 6,86 m²
Parquet flottant au sol - Equipement : meuble évier et cuisinière électrique - Accès vers l'extérieur
Salle de douche | 3,7 m²
Parquet flottant au sol - Equipement : douche, lavabo et wc - Accès vers l'extérieur
Jardin
Étage 1
Cuisine | 9,82 m²
Parquet flottant au sol - Equipement : four, plaque électrique, hotte et lave-vaisselle
Salle à manger | 14,04 m²
Parquet flottant au sol - Accès terrasse/balcon
Salon | 17,27 m²
Parquet flottant au sol
Hall | 4,37 m²
Parquet flottant au sol - Espace rangement/vestiaire
Toilettes | 0,79 m²
Parquet flottant au sol
Buanderie | 4,64 m²
Parquet flottant au sol
Balcon | 9 m²
Étage 2
Hall de nuit | 7,05 m²
Parquet flottant au sol - Espace rangement
Toilettes | 0,82 m²
Parquet flottant au sol
Chambre | 8,64 m²
Parquet flottant au sol
Chambre | 12,82 m²
Parquet flottant au sol
Salle de bains | 15,11 m²
Parquet flottant au sol - Equipement : baignoire, douche et meuble double lavabo
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Environnement
Centre
Commercial
Ecole
Magasins
Emplacement
Chaussée de Namur 18
5310 Eghezée