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A quelques minutes du centre de Fleurus et de ses facilités, charmante maison de plain-pied de 1973 bien entretenue, elle offre 70m² habitable et 54m² de combles aménageables sur un terrain de 8ares.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 30m² avec sa cheminée FO, cuisine semi équipée avec accès au jardin, 2 chambres (9 et10m²), salle de bains, toilette séparée et garage.
L'étage accessible par un escalier escamotable offre 3 espaces sous combles permettant 2 chambres supplémentaires et une SDB par exemple.
Le bien dispose également d'un jardin entièrement clôturé avec abris de rangement et d'une terrasse avec toile solaire.
Châssis bois DV avec volets manuels, Chauffage central mazout, Boiler électrique (récent), Citerne eau de pluie, Electricité non-conforme
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire
*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Sous offre
Ref. ASUFlBo26
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 249.000
| Année de construction |
1973
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
Bon état
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| Disponible le |
01/08/2025
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| Orientation jardin |
Nord
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
355 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
58.274 kWh/an
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| Réf PEB |
20250417006454
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| Label |
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| Prix |
€ 249.000
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| Surface terrain |
800 m²
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| Surface habitable |
70 m²
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Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 1,56 m²
Carrelage au sol - Sas d'entrée vers séjour
Séjour | 30,6 m²
Carrelage au sol - Cheminée FO bois
Cuisine | 10,52 m²
Carrelage type carreaux de ciment au sol - Equipement : plaque électrique, four, frigo
Chambre | 8,84 m²
Vinyl au sol
Chambre | 10,23 m²
Vinyl au sol
Salle de bains | 3,66 m²
Carrelage au sol - Equipement : baignoire/douche et meuble lavabo - Trappe vers comble
Toilettes | 1,39 m²
Carrelage au sol - Lave-main
Vestiaire | 1,27 m²
Carrelage au sol
Garage | 19,08 m²
Porte automatique - Espace buanderie
Terrasse
Toile solaire
Jardin
Clôturé avec abris de jardin
Étage 1
Grenier | 16,39 m²
Fenêtre pignon rue - Radiateur
Grenier | 21,34 m²
Trappe escalier escamotable
Grenier | 16,26 m²
Fenêtre pignon jardin
Téléchargements
Confort
Chauffage | Mazout
Châssis | Bois
Cuisine | Semi-équipée
Vitrage | Double
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Mazout
Volets roulants
Environnement
Ecole
Magasins
Quartier résidentiel
Transport commun
Emplacement
Rue Bonsecours 26
6220 Fleurus