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Ref. NFOTDE11/C01

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C'est sur Ottignies que se trouve ce très beau rez-de-jardin 2 chambres, à 7' à pied de la gare et du centre.
Quartier calme et proche de toutes les facilités (transports en commun, commerces, écoles, hôpital et théâtre), à un jet de pierre en voiture des grands axes, du cinéma de LLN, du Bois de Lauzelle et du Bois des Rêves.

La qualité des matériaux utilisés et ses finitions soignées vous raviront (châssis PVC double vitrage anti-effraction, vidéophone, porte blindée, télécommande d'accès parking, screens solaires, ...). 
L’agencement de l’appartement propose 2 chambres avec chacune leur SDB privative. 
Son séjour en parquet semi massif, agréable et lumineux, donne directement sur l’extérieur avec une terrasse et un jardin privatif bien orienté, clôturé et sans vis-à-vis.
Ce rez-de-chaussée possède en outre une buanderie, une cave et un emplacement de parking privatif également accessible depuis le jardin.

Le bien est en parfait état…il n’y a plus qu’à y déposer vos valises !
Opportunité rare à saisir !

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur.
*Honoraires agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC.
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€ 349.000

Année de construction
2009
Etat général
Excellent état
Disponible
A convenir
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Oui

PEB
193 kWh/m2/an
CPEB totale
17.578 kWh/an
Réf CPEB
20241217001445
Label
peb valeur c
Émission CO²
36 kg/m2/an

Prix
€ 349.000
RC (non indexé)
€ 1.271

Surface habitable
80 m²

Inventaire du patrimoine
Non

Étage -1

Cave | 5 m²

Rez-de-chaussée

Place de parking

A l'arrière du bâtiment avec accès aussi par le jardin

Hall d'entrée | 4,5 m²

Buanderie | 2,5 m²

Avec arrivée d'eau

Chambre | 15 m²

Avec SDB privative

Salle de bains | 4,5 m²

Attenante à la chambre

Séjour | 32 m²

Donnant sur la terrasse et le jardin

Cuisine | 6 m²

Ouverte donnant sur le séjour

Terrasse

Jardin

Avec accès au parking

Hall de nuit | 1,2 m²

Avec WC séparé

Toilettes

Chambre | 10 m²

Salle de bains | 3 m²

Contactez-nous

Nathalie

N° de gsm: 0474 12 86 89

E-mail: [email protected]

Confort

Châssis | PVC

Cuisine | Américaine équipée

Vitrage | Double

Eau de ville

Egouts

Electricité

Gaz naturel

Internet

Parlophone

Stores pare-soleil

Environnement

Calme

Centre

Proche des écoles

Transport - Gares

Emplacement

Avenue Paul Delvaux 11/C01
1340 Ottignies