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Ref. NFOTDE11/C01
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C'est sur Ottignies que se trouve ce très beau rez-de-jardin 2 chambres, à 7' à pied de la gare et du centre.
Quartier calme et proche de toutes les facilités (transports en commun, commerces, écoles, hôpital et théâtre), à un jet de pierre en voiture des grands axes, du cinéma de LLN, du Bois de Lauzelle et du Bois des Rêves.
La qualité des matériaux utilisés et ses finitions soignées vous raviront (châssis PVC double vitrage anti-effraction, vidéophone, porte blindée, télécommande d'accès parking, screens solaires, ...).
L’agencement de l’appartement propose 2 chambres avec chacune leur SDB privative.
Son séjour en parquet semi massif, agréable et lumineux, donne directement sur l’extérieur avec une terrasse et un jardin privatif bien orienté, clôturé et sans vis-à-vis.
Ce rez-de-chaussée possède en outre une buanderie, une cave et un emplacement de parking privatif également accessible depuis le jardin.
Le bien est en parfait état…il n’y a plus qu’à y déposer vos valises !
Opportunité rare à saisir !
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur.
*Honoraires agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC.
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€ 349.000
Année de construction |
2009
|
Etat général |
Excellent état
|
Disponible |
A convenir
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Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
Ascenseur |
Oui
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PEB |
193 kWh/m2/an
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CPEB totale |
17.578 kWh/an
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Réf CPEB |
20241217001445
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Label |
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Émission CO² |
36 kg/m2/an
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Prix |
€ 349.000
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RC (non indexé) |
€ 1.271
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Surface habitable |
80 m²
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Inventaire du patrimoine |
Non
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Étage -1
Cave | 5 m²
Rez-de-chaussée
Place de parking
A l'arrière du bâtiment avec accès aussi par le jardin
Hall d'entrée | 4,5 m²
Buanderie | 2,5 m²
Avec arrivée d'eau
Chambre | 15 m²
Avec SDB privative
Salle de bains | 4,5 m²
Attenante à la chambre
Séjour | 32 m²
Donnant sur la terrasse et le jardin
Cuisine | 6 m²
Ouverte donnant sur le séjour
Terrasse
Jardin
Avec accès au parking
Hall de nuit | 1,2 m²
Avec WC séparé
Toilettes
Chambre | 10 m²
Salle de bains | 3 m²
Téléchargements
Confort
Châssis | PVC
Cuisine | Américaine équipée
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Parlophone
Stores pare-soleil
Environnement
Calme
Centre
Proche des écoles
Transport - Gares
Emplacement
Avenue Paul Delvaux 11/C01
1340 Ottignies