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Au coeur de Mont-St-Guibert, venez découvrir cette vaste maison où vous pourrez réaliser divers projets tel qu'un usage mixte (commerce + habitation) ou 2 logements reconnu par la Commune pour un projet kangourou ou tout simplement l'adapter à votre projet familial.
Située sur une parcelle de 5a80ca avec jardin orienté S/E, elle propose une superficie habitable de 240m² composée d'un hall d'entrée desservant 2 espaces à rue pour votre projet commercial ou entrée séparée des 2 logements. L'appartement dispose d'une pièce de 33m², 1 chambre et 1 pièce d'eau. La 2ème partie permet l'accès à l'habitation et est composée d'un hall avec rangement et wc, séjour de 38m², cuisine dinatoire et véranda. L'étage se compose de 4 chambres (15-15-18-20m²) et SDB. Grenier aménageable de 95m² accessible par un escalier fixe. Le sous-sol propose 3 caves + 1cave voutée de 45m² avec accès par la ruelle et un garage de 20m².
Ce bien nécessite des travaux selon vos projets. Panneaux PV, chaudière gaz, châssis PVC/bois DV. L'ancien Bazar André attend son nouveau projet: il a accueilli un magasin de chaussure, une banque, une imprimerie, un commerce! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire
*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. ASUMSGGP25
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 460.000
| Année de construction |
1918
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| Type de construction |
3 Façades
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| Etat général |
A rénover
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| Disponible |
A l'acte
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| Orientation jardin |
Sud-est
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
273 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
108.336 kWh/an
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| Réf PEB |
20230818025407
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| Label |
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| Prix |
€ 460.000
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| RC (non indexé) |
€ 979
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| Surface terrain |
580 m²
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| Surface habitable |
240 m²
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Étage -1
Cave | 7,43 m²
Voutée - Dalle au sol
Cave | 17,03 m²
Voutée - Dalle au sol
Cave | 6,09 m²
Voutée - Dalle au sol
Cave | 45,88 m²
Voutée - Dalle au sol - Accessible par la ruelle
Garage | 20,06 m²
Accès par la ruelle
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 4,52 m²
Accès vers local chaufferie et habitation et accès vers l'espace commercial/studio
Local technique / Chaufferie | 26,75 m²
Espace commercial / Local chaufferie - Passage vers habitation - Vinyl au sol
Espace commercial | 33,2 m²
Espace commercial ou Studio - Carreau de ciment au sol
Réserve | 12,83 m²
Réserve ou studio - Carreau de ciment au sol
Toilettes | 4,64 m²
Possibilité d'aménager en SDD pour le studio
Hall | 10,92 m²
Placard rangement - Accès étage habitation - Accès cave - Accès Véranda - Carreau de ciment au sol
Toilettes | 1,98 m²
Séjour | 37,83 m²
Carrelage au sol - Châssis bois DV avec volets
Cuisine | 16,61 m²
Cuisine à moderniser avec espace dinatoire - Carreau de ciment au sol - Accès Véranda
Véranda | 7,38 m²
Toit polycarbonate - Parquet bois au sol - Escalier vers jardin
Jardin
Étage 1
Chambre | 17,83 m²
Plancher en bois - Lambris bois
Salle de bains | 6,06 m²
Plancher en bois - Equipement : baignoire , douche et meuble double lavabo
Hall de nuit | 11,48 m²
Plancher en bois
Chambre | 15,57 m²
Plancher en bois - Placard
Chambre | 19,85 m²
Plancher en bois
Chambre | 15,52 m²
Plancher en bois
Étage 2
Grenier | 95,19 m²
Grenier aménageable accessible par un escalier fixe - 4 Velux
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Vitrage | Double
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Panneaux solaires
Emplacement
Grand'Place 25
1435 Mont-Saint-Guibert