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Idéalement située, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité de la gare (Chapelle-Dieu) et de toutes les commodités, ne tardez pas à venir découvrir cette charmante villa, habitable entièrement en plain-pied sur 7ares 78ca de terrain aménagé en jardin paysager avec abris. Le bien se compose comme suit :
- REZ-DE-CHAUSSEE : hall central avec toilette séparée, séjour avec FO, cuisine attenante meublée et équipée prolongée par son arrière-cuisine très utile pour le rangement supplémentaire et son espace buanderie, agréable véranda en structure bois avec stores vélum motorisés, accès terrasse et jardin, 2 chambres de belles dimensions (13-14m²)
- 1ER ETAGE : accès par escalier permanent et trappe plancher à poulie, grand espace ouvert (+/-30m²) sous combles ( chambre, bureau,...) agrémenté d'une pièce de rangement attenante à usage mixte ainsi que d'un grenier
- SOUS-SOL : grand garage (1 voiture + espace supplémentaire en enfilade), atelier avec chaufferie
Côté ++ : châssis bois DV, isolation sous toiture, plain-pied (2-3ch), jardin + abris
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire" *Honoraires d'agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien? Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC.
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Sous offre
Ref. BDCGEmazy7
[SOUS OFFRE] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* - VILLA 3CH
€ 350.000
| Année de construction |
1972
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
Bon état
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| Disponible |
A l'acte après paiement
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
349 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
60.106 kWh/an
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| Réf CPEB |
20241127014005
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| Label |
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| Émission CO² |
87 kg/m2/an
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| Prix |
€ 350.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.269
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| Surface terrain |
778 m²
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| Surface habitable |
172 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Permis de lotir |
Oui
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| Droit de préemption |
Oui
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Étage -1
Cave | 15,5 m²
Sur carrelage, espace attenant au garage, avec atelier et chaufferie (chaudière mazout ECONOCAL 1996)
Garage | 42 m²
Sur carrelage, 1 voiture avec espace supplémentaire arrière pour motos/remorque/vélos..., boiler électrique (BULEX 100L), porte basculante non motorisée
Rez-de-chaussée
Hall | 13,8 m²
Sur carrelage, plafond lambrisé bois, porte d'entrée vitrée, accès cuisine / séjour / toilette / SDB / Chambres
Toilettes | 1,35 m²
Sur carrelage, lave-mains, wc cuvette classique
Séjour | 31,4 m²
Sur carrelage, FO avec portes de foyer en fonte, espaces salon / sàm
Salon
Espace distinct avec accès petite terrasse en façade avant
Salle à manger
Espace distinct avec cuisine attenante
Cuisine | 10,6 m²
Sur carrelage, accès véranda / buanderie, cave-garage, avec meubles en chêne massif, taque vitrocérmaique (BOSCH), hotte, frigo intégré, LV, évier (2x)
Véranda | 19,9 m²
Sur carrelage, structurante portante bois épicéa, accès jardin / terrasse, toiles de screen extérieures à glissières motorisées
Buanderie | 10,6 m²
Sur carrelage, arrière-cuisine, meubles de rangement en chêne et plan de travail carrelé, emplacements machines
Salle de bains | 4,9 m²
Carrelage murs et sol, douche cabine avec mitigeur multijets, meuble avec vasque, séche serviettes
Chambre | 12,9 m²
Sur parquet à lamelles en point de Hongrie, volet à battant, vue jardin
Chambre | 14,1 m²
Sur parquet à lamelles en point de Hongrie, volet à battant, vue jardin
Terrasse
Sur pierre naturelle, orientation S/O
Jardin
Sur pelouse, paysager, espaces terrasse différenciés sur pavés béton, châlet bois, abris bûches
Chalet de jardin
Bois, rangement
Étage 1
Chambre | 30,3 m²
Sur plancher avec tapis plain, accès par trappe plancher à poulie, fenêtre de toit type VELUX, armoires placards intégrées sous combles
Grenier | 13 m²
Sur plancher parquet en lamelles, aménagé, à usage multiple (dressing, bureau, ..)
Grenier | 27,1 m²
Sur plancher, rangement
Téléchargements
Confort
Chauffage | Mazout
Châssis | Bois
Cuisine |
Isolation |
Plombier |
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Mazout
Téléphone
Environnement
Proche des écoles
Quartier résidentiel
Résidentiel
Transport - Gares
Chapelle-Dieu (Gembloux)
Emplacement
Rue de Mazy 7
5030 Gembloux