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Découvrez cette charmante maison bel-étage, idéalement située sur les hauteurs de Châtelet (faubourg) dans un environnement verdoyant et aéré. Entièrement rénovée, elle ne manquera de vous séduire par sa luminosité et son agencement intérieur sur 3 niveaux. A proximité immédiate de toutes les facilités !
Elle se compose comme suit :
- Au r-d-c : hall d'entrée avec vestiaire, grand garage avec porte sectionnelle à ouverture automatique (2022), buanderie-chaufferie avec espace de rangement, accès terrasse couverte et jardin avec châlet bois.
- Au 1er étage : beau séjour lumineux avec cuisine ouverte (EGGO) totalement équipée et prolongé par une agréable véranda sur pilotis, salle de douche + toilette, chambre ou bureau.
- Au 2ième étage ( partiellement mansardé) : 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains moderne avec baignoire et toilette.
Côté ++ : châssis PVC double vitrage HR, PEB C, chaudière gaz à condensation (2019), volets, citerne EP (10.000L).
Cette maison allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Ne tardez pas à venir la découvrir!
Prix indicatif sous réserve d'acceptation des propriétaires. *Honoraires agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien? Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Sous offre
Ref. NFCHsabl251
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 269.000
| Année de construction |
1975
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| Année de rénovation |
2019
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| Etat général |
Excellent état
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| Disponible |
A l'acte après paiement
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| Orientation jardin |
Ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
251 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
35.326 kWh/an
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| Réf CPEB |
20170528002443
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| Label |
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| Émission CO² |
47 kg/m2/an
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| Prix |
€ 269.000
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| RC (non indexé) |
€ 714
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| Surface terrain |
474 m²
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| Surface habitable |
141 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 10,8 m²
Sur dalle carrelage gris anthracite, avec espace vestiaire, éclairage LED intégré, accès garage
Garage | 26,9 m²
Sur béton, porte sectionnelle motorisée à télécommande, accès buanderie/chaufferie et terrasse/jardin
Buanderie | 18,7 m²
Sur vinyle, chaudière gaz condensation St Roch (2019) avec ballon ECS, raccordements et évacuations machines, rangement
Terrasse | 13,5 m²
Abritée sous véranda, accès jardin, orientation OUEST
Jardin
Sur pelouse avec aménagement à l'anglaise sur partie pentue en fond de parcelle, châlet bois
Étage 1
Hall | 3,2 m²
Sur carrelage, escalier et dégagement, ouvert directement sur séjour
Séjour | 34,9 m²
Sur dalle carrelage gris anthracite, espace salon et salle à manger, éclairage LED intégré, thermostat sans fil, plafond lambris bois, cuisine ouverte
Hall | 3 m²
Sur carrelage, fermé sur living, avec dégagement et escalier, accès 2ième étage
Cuisine
EGGO full équipée, frigo, LV, FOUR, Taque Induction (SIEMENS), accès véranda
Véranda | 13,6 m²
Sur carrelage, double vitrage PVC + toiture en polycarbonate, Jardin d'Hiver
Chambre | 12 m²
Sur parquet stratifié type Quickstep, fenêtre intérieure côté véranda
Salle de douche | 2,3 m²
Sur carrelage, avec toilette, lave-mains, douche à l'italienne
Étage 2
Hall de nuit | 5 m²
Sur parquet stratifié, avec dégagement et escalier, accès chambres et SDB
Chambre | 15,1 m²
Sur parquet idem, avec coin bureau, fenêtre Velux
Chambre | 15,9 m²
Sur parquet idem, avec coin bureau, dressing privatif attenant, fenêtre Velux
Dressing | 5,9 m²
Sur parquet idem, fenêtre Velux
Salle de bains | 5,6 m²
Sur parquet iidem, baignoire, wc, meuble vasque, fenêtre Velux
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Américaine équipée
Electricité |
Isolation |
Plombier |
Toit | Toit en bâtière
Vitrage |
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants
Environnement
En périphérie
Proche des écoles
Résidentiel
Transport - Gares
Emplacement
Rue des Sablières 251
6200 Châtelet