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Cognelée (Namur) : sur une chaussée hautement fréquentée, axe reliant Eghezée à Namur, nous vous proposons cet immeuble de rapport comprenant une surface commerciale d'approximativement 290 m² ainsi que 3 logements distincts + 1 bureau. Bâtiment avec du cachet - en partie en pierres. A proximité immédiate de la E411 et de l'échangeur de Daussoulx. 

Grand parking à l'arrière et à l'avant du bâtiment, très facile de se garer ! Belle visibilité, permet une grande enseigne ! 

Composition :
Espace commercial - showroom principal de plus de 100 m², sas technique, toilette, hall secondaire, 2ème partie showroom de 45 m², bureau et espace détente - cuisine, espace d'exposition de 86 m² à l'étage. Les logements comprennent chacun un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain.

Des caves (chaufferie) et un grenier complètent les prestations de ce bien.

Possibilité de moduler ou de diviser la surface commerciale. Chauffage central mazout, châssis DV. Baux locatifs en cours. Idéal pour investisseurs.

PEB C et G en fonction de l'unité de logement.

" FO àpd 425.000€ sous réserve d’acceptation par le vendeur. "

*Honoraires agence à charge du vendeur. 
Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC