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Ref. OMGEMBHUITMAI21-11

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Situé en plein coeur de ville et proches de toutes les commodités (commerces, écoles, gare,...), venez découvrir ce superbe appartement neuf (rénovation complète 2024) offrant des performances énergétiques de 1er ordre (PEB B - climatisation chaud/froid), sis au 1er étage d'un petit immeuble de 3 entités (pas de charges) aux allures résolument modernes et fonctionnelles avec vue agréable sur l'esplanade de l'Hôtel de Ville et le château du Bailli.
Composition :  hall d'entrée avec toilette séparée, spacieux séjour très lumineux avec cuisine à l'américaine full équipée, hall de nuit indépendant, trois chambres (8 à 12m²) dont une avec petite terrasse en balcon, salle de bains + wc, coin buanderie. VMC double flux.
La résidence comporte en outre en sous-sol : un local compteur polyvalent / vélos avec accès direct extérieur.
Chaque appartement possède également une cave individuelle (obligatoire + 5.000 euros) ainsi qu'un emplacement de parking extérieur à usage privatif pré-cablé pour borne de recharge pour véhicule électrique (obligatoire + 10.000 euros).
Disponible à l'acte. Régime 12.5% (pas de TVA) - Travaux éventuels à 6% (bâtiment + 10 ans).
Frais de division/raccordements à charge de l'acquéreur.

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€ 269.000

Étage
1
Année de construction
2024
Type de construction
3 Façades
Etat général
Nouvel état
Disponible
A l'acte
Meublé
Non
Orientation jardin
Ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme

PEB
130 kWh/m2/an
CPEB totale
8.348 kWh/an
Réf CPEB
20240126020277
Label
peb valeur b
Émission CO²
37 kg/m2/an

Prix
€ 269.000

Surface habitable
74 m²

Affectation urbanistique
Zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Permis d’urbanisme
Permis obtenu

Étage -1

Cave | 8 m²

Sur béton, éclairage/prise, ajout de prise supplémentaire possible à charge acquéreur

Rez-de-chaussée

Place de parking

En espace arrière au bâtiment, pour 1 véhicule, peut être équipée d'un chargeur pour véhicule électrique (en option)

Local technique / Chaufferie

Local compteurs / Vélos commun - 1 prise électrique est prévue par appartement pour recharge vélo électrique

Étage 1

Hall d'entrée | 10 m²

Sur carrelage grès cérame 60x60, coin buanderie en placard, accès wc séparé, séjour et hall de nuit

Toilettes | 1 m²

Sur carrelage idem, wc suspendu VILLEROY & BOSCH / GEBERIT, lave-mains

Séjour | 30,85 m²

Sur carrelage idem, thermostat d'ambiance à télécommande murale

Cuisine

Sur carrelage idem, marque Kitchy Bell / équipée avec four-frigo avec freezer-hotte à filtre à charbon actif-taque cuisson vitrocéramique-lave-vaisselle, évier en inox, crédence en faïences murales 15/15, plan de travail en petit granit

Hall de nuit | 2,45 m²

Sur carrelage idem

Chambre | 8 m²

Sur carrelage idem, avec thermostat d'ambiance à télécommande murale

Chambre | 8,5 m²

Sur carrelage idem, avec thermostat d'ambiance à télécommande murale

Chambre | 12,5 m²

Sur carrelage idem, avec thermostat d'ambiance à télécommande murale

Balcon | 2,3 m²

Avec garde-corps vitré, orientation Ouest

Salle de bains | 6 m²

Carrelage sol et murs (30/60), radiateur électrique type sèche-serviette, baignoire + mitigeur GROHE, meuble double vasque, wc suspendu

Buanderie

Réduit avec alimentation en eau et évacuation

Contactez notre représentant

Olivier

N° de gsm: +32 478 15 73 60

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage |

Châssis |

Cuisine |

Electricité |

Plombier |

Sanitaires |

Vitrage |

Climatisation

Distribution

Eau de ville

Egouts

Electricité

Internet

Pompe à chaleur

Téléphone

Vidéophone

Environnement

Centre

Centre-ville

Magasins

Proche des écoles

Emplacement

Rue du 8-Mai 21/11
5030 Gembloux