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Ref. OMWALHTILLE30-2

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Situé à Walhain-St-Paul dans un cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix dans un écrin de verdure, au calme mais proche de toutes les facilités, ne tardez pas à venir découvrir cette maison de village au cachet authentique avec son beau jardin arrière offrant une vue très agréable et dégagée sur village et campagnes.  Composition : - Au RDC : Hall d'entré avec toilettes, accès bureau (ou chambre) et séjour - Grand garage alimenté en électricité +/- 32m² (ou atelier) - Cuisine ouverte full équipée (2020). - A l'étage : grand hall de nuit/palier +dégagement (coin bureau) - 3 chambres - SDB récente - dressing.
Autres avantages : 12 panneaux photo (3420 kWc) - excellentes performances énergétiques (PEB B) - Châssis bois DV + isolation - chaudière gaz sur citerne propane - rangements et placards intégrés - grande terrasse et jardin avec coin poulailler. Citerne eau de pluie 8.500l (WC+buand). Date de disponibilité à convenir.
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Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. « Honoraires agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien? Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC. Avec une commission si basse, profitez du meilleur encadrement ! »

€ 395.000

Année de construction
1875
Année de rénovation
2020
Disponible
A convenir
Orientation jardin
Nord-ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme

PEB
161 kWh/m2/an
CPEB totale
29.168 kWh/an
Réf CPEB
20230207029747
Label
peb valeur b
Émission CO²
31 kg/m2/an

Prix
€ 395.000

Surface terrain
874 m²
Surface habitable
164 m²

Affectation urbanistique
Zone d’habitat à caractère rural

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée | 7,4 m²

Sur carrelage, rangement sous escalier, cage d'escalier ouverte, accès séjour, toilettes, bureau /chambre

Toilettes | 1,65 m²

Sur vinyle imitation parquet, wc classique, lave-mains

Bureau | 15,7 m²

Sur parquet en hêtre massif 25mm, placards de rangement intégrés, bureau ou chambre

Séjour | 43 m²

Sur parquet en chêne massif 25mm, accès jardin, éclairage en plafonnier

Salon

Sur parquet idem

Salle à manger

Sur parquet idem

Cuisine

Sur vinyle imitation carrelage, cuisine équipée IXINA (2020) avec taque induction (BOSCH) / Hotte NOVY / Evier inox (2x) + mitigeur GROHE, LV (SIEMENS) / Frigo intégré (BOSCH), finition en chêne clair

Garage | 32 m²

Sur béton, éclairage et prises, porte motorisée, accès jardin

Annexe | 3,5 m²

Sur béton, remise extérieure indépendante avec éclairage et prises,

Terrasse

Sur dallage pierre bleue belge

Jardin

Sur pelouse, partiellement arborée, + coin poulailler

Étage 1

Hall de nuit

Sur parquet hêtre massif, escalier et dégagement, coin bureau

Chambre | 13 m²

Sur parquet idem, placards de rangement, vue façade avant

Chambre | 19 m²

Sur vinyle imitation parquet, VELUX avec volet électrique

Salle de bains | 4,6 m²

Sur vinyle imitation carrelage, (2020), avec baignoire, vasque, wc, VELUX avec volet électrique

Buanderie | 2,65 m²

Sur parquet, accès SDB, chaudière

Bureau | 8,2 m²

Sur vinyle imitation parquet, rangement ou bureau, pièce de passage (possibilité d'aménager un couloir central intermédiaire)

Chambre | 12 m²

Sur vinyle idem, vue jardin, volet déroulant électrique

Contactez notre représentant

Olivier

N° de gsm: +32 478 15 73 60

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage | Propane

Châssis | Bois

Cuisine | Équipée

Isolation |

Toit | Toit en bâtière

Vitrage | Double

Distribution

Eau de ville

Egouts

Electricité

Internet

Panneaux solaires

Téléphone

Volets roulants

Environnement

Calme

Campagne

Résidentiel

Transport commun

Bus (800m)

Emplacement

Rue du Tilleul 30/2
1457 Walhain