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Proche du centre de Gembloux et de toutes ses facilités (commerces, écoles, gare, bus, axes routiers E411 - E42,...), venez découvrir cette superbe villa sise sur 12a78ca avec vue arrière dégagée sur pâtures.
De construction traditionnelle et entièrement sur caves, le bien présente de très beaux volumes modulables (+/-287m² dont +/-201m² hab.) et se compose comme suit : 
- RDC : hall, wc séparé, séjour lumineux (+/-41m²) avec FO K7 et poêle à pellets, cuisine séparée full équipée et arrière-cuisine, accès terrasse, bureau (+/-22m²), chambre /salon détente (+/-26m²).
-1er étage : hall de nuit, 3 chambres (10-20-26m²) avec placards intégrés sous combles, belle SDB commune avec baignoire et douche italienne.
Les + : DV ALU (2009) / Chaudière Viessmann + citerne mazout 5000L conforme / 27 panneaux photovoltaïques / pompe à chaleur ECS / Alarme / Porte garage motorisée / Toiture isolée / Climatisation réversible (chambres) / Volets / Vaste jardin plat et engazonné et clôturé avec abri. 
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. « Honoraires agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien? Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC. Avec une commission si basse, profitez du meilleur encadrement ! »

€ 410.000

Année de construction
1962
Année de rénovation
2009
Type de construction
4 Façades
Disponible
A l'acte
Certificat électricité
Oui, Conforme

PEB
297 kWh/m2/an
CPEB totale
66.849 kWh/an
Réf CPEB
20200211016329
Label
peb valeur d
Émission CO²
74 kg/m2/an

Prix
€ 410.000
RC (non indexé)
€ 1.512,00

Surface terrain
1.278 m²
Surface habitable
201 m²

Affectation urbanistique
Zone d’habitat

Étage -1

Hall | 15,2 m²

Sur dalles carrelage ciment, escalier, espace buanderie séparé

Cave | 5,85 m²

Sur carrelage idem, à provisions

Cave à vin | 2,05 m²

Sur carrelage idem, cellier

Cave | 5,05 m²

Sur carrelage idem, à provisions

Buanderie | 16,65 m²

Sur carrelage idem, avec évier et point d'eau / évier, accès garage

Cave | 11,05 m²

Sur carrelage idem, avec chaudière mazout (VIESSMANN) et PAC (ARISTON) eau chaude sanitaire

Garage | 30,2 m²

Sur carrelage idem, porte sectionnelle motorisée

3x Place de parking

Extérieur sur gravier, 2 à 3 voitures, avec escalier accès terrasse latérale et jardin

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée | 11,6 m²

Sur dalle carrelage grès cérame, cage d'escalier fermée, accès wc/séjour, bureau et salon détente

Toilettes | 1,4 m²

Sur carrelage pierre naturelle, wc classique, aérat

Séjour | 41,1 m²

Sur dalles carrelage anthracite 60/60, accès terrasse / jardin

Salon

Sur carrelage idem, feu ouvert avec cassette bois + ventilateur

Salle à manger

Sur carrelage idem, poêle à pellets

Cuisine | 12 m²

Sur carrelage à motifs à l'ancienne, meubles finition bois peint, plans travail en granite noir poli, taque vitro, hotte cheminée (BOSCH), évier (2x) composite avec mitigeur, LV - FOUR (BOSCH), Frigo US (SAMSUNG), accès terrasse

Arrière-cuisine | 9,6 m²

Sur dalles carrelage anthracite, accès terrasse

Terrasse

Sur carrelage en pierre naturelle, orientation N/O

Jardin

Sur pelouse, abri moderne en bois peint, 2ième terrasse, clôturé

Chambre | 26,1 m²

Sur carrelage imitation parquet + anthracite, dégagement et petit hall d'accès intermédiaire

Bureau | 21,6 m²

Sur dalles carrelage anthracite, accès jardin avant

Étage 1

Hall de nuit | 7,65 m²

Sur carrelage imitation parquet, plafond lambris bois peint

Chambre | 26,4 m²

Sur carrelage imitation parquet, partiellement mansardée, airco, placards rangement sous combles, plafond lambris bois

Salle de bains | 21,35 m²

Sur carrelage imitation parquet, partiellement mansardée, baignoire avec mitigeur / pommeau douche intégré / meuble vasque / wc suspendu / douche à l'italienne / armoires rangement sous combles / fenêtre de toit (VELUX)

Chambre | 10 m²

Sur carrelage imitation parquet, airco, plafond lambris bois peint

Chambre | 20,1 m²

Sur carrelage imitation parquet, partiellement mansardée, airco, placards rangement sous combles, plafond lambris bois peint

Contactez notre représentant

Olivier

N° de gsm: +32 478 15 73 60

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage | Mazout

Châssis | Aluminium

Cuisine | Équipée

Electricité |

Isolation |

Sanitaires |

Toit | Toit en bâtière

Vitrage | Double

Distribution

Eau de ville

Egouts

Electricité

Internet

Mazout

Panneaux solaires

Pompe à chaleur

Téléphone

Environnement

En périphérie

Grand magasins - Aldi

Grand magasins - Carrefour

Grand magasins - Colruyt

Emplacement

Chaussée de Charleroi 184
5030 Gembloux