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Ref. VSWBRCD2A

[SOUS OFFRE] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

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Wanfercée-Baulet (Fleurus) : maison en très bon état général, sise sur un terrain de 7 ares 25 ca. 
Volumes impressionnants (206 m² habitables), multiples possibilités d'aménagement, pas de travaux à prévoir ! 

Composition : 
Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, spacieux séjour de 37 m², cuisine full équipée (de 2016) ouverte sur un salon avec poêle à pellets, hall, sdd avec espace buanderie et seconde cuisine ou cuisine d'été. 
1er étage : bureau en mezzanine, grenier, salle de bains, hall de nuit et 3 chambres (14, 14 et 15 m²). 
2ème étage : grand (57 m²) grenier aménageable. 
Sous-sol : 33m² de cave (dont l'espace chaufferie). 

Cour avec parking devant la maison. 
Jardin orienté Sud-Est, avec grande terrasse, abri de jardin et au fond, emplacement de parking avec portail électrique donnant à rue. 

Toiture en très bon état et isolée. 
Alarme, CC mazout, châssis PVC DV (de 2005) avec volets. 
12 panneaux photovoltaïques (de 2011). Electricité conforme jusqu'en 2031 ! 

Libre à l'acte. 

"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." 

*Honoraires agence à charge du vendeur. 
Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC 

€ 275.000

Année de construction
1951
Type de construction
3 Façades
Etat général
Bon état
Disponible
à l'acte
Meublé
Non
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Sud-est
Certificat électricité
Oui, Conforme

PEB
331 kWh/m2/an
CPEB totale
105.450 kWh/an
Réf CPEB
20230719002033
Label
peb valeur d
Émission CO²
83 kg/m2/an

Prix
€ 275.000
RC (non indexé)
€ 776,00

Surface terrain
725 m²
Surface habitable
206 m²

Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Permis d’urbanisme
Construit avant 1962
Inventaire du patrimoine
Pas d’application

Étage -1

Cave | 16,8 m²

avec chaudière

Cave | 6,7 m²

Cave | 9,4 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée | 17,2 m²

Séjour | 36,4 m²

Cuisine | 23,3 m²

full équipée de 2016

Salon | 17,4 m²

avec poêle à pellets

Salle de douche | 11,3 m²

espace buanderie avec wc et douche

Hall | 3,2 m²

Cuisine | 18,8 m²

cuisine secondaire ou cuisine d'été

Étage 1

Bureau | 11,9 m²

en mezzanine

Grenier | 15,8 m²

Salle de bains | 15,55 m²

avec baignoire, douche, WC et bidet

Hall de nuit | 8 m²

Chambre | 13,7 m²

Chambre | 13,8 m²

Chambre | 15,6 m²

Étage 2

Grenier | 57,2 m²

aménageable

Contactez notre représentant

Olivier

N° de gsm: +32 478 15 73 60

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage | Mazout

Châssis | PVC

Cuisine | Hyper-équipée

Electricité |

Toit | Toit en bâtière

Vitrage | Double

Alarme

Distribution

Eau de pluie

Eau de ville

Egouts

Electricité

Internet

Mazout

Panneaux solaires

Téléphone

Volets roulants

Environnement

Ecole

Enseignement - Enseignement primaire

Grand magasins - Aldi 0,9 km

6224 Wanfercée-Baulet

Grand magasins - Carrefour 2,96 km

Carrefour market LAMBUSART

Emplacement

Rue Coin Dupont 2/A
6224 Wanfercée-Baulet