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Découvrez cette villa rénovée avec goût et sise sur un terrain de 5a 38ca.
La localisation est idéale, à proximité des grands axes, des commerces et de toutes les facilités tout en profitant d'un environnement calme..
Au sous-sol : cave avec espace chaufferie et garage.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, joli séjour très lumineux et ouvert sur l'espace cuisine, une chambre (12,2m²), une salle de douche et un WC.
Au 1er étage : Espace ouvert utilisé en bureau avec possibilité de recloisonner pour aménager en chambre, une salle de bains, une chambre et un bureau avec balcon avec vue sur le jardin..
Au 2ème étage : une très jolie chambre de 26m².
Les petits plus : *Rénovation faite avec goût *Citerne Eau de Pluie : 5000l * Adoucisseur d'eau *Stationnement aisé *Jolie annexe au bout du jardin *Point d'eau * Installation sanitaire neuve : "Chaudière et boiler" de 2020
Adresse : 3 Avenue Marie-Thérèse 1410 Waterloo
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire."
*Honoraires agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien?
Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
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Ref. LCWAAMT3
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
€ 565.000
| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
Excellent état
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| Disponible |
À l'acte authentique
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| Orientation jardin |
Est
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| PEB |
289 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
48.691 kWh/an
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| Réf PEB |
20231030006221
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| Label |
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| Émission CO² |
53 kg/m2/an
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| Prix |
€ 565.000
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| Surface terrain |
538 m²
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| Surface habitable |
146 m²
|
Étage -1
Cave | 22,8 m²
accès via un escalier dans le hall d'entrée
Garage | 16 m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 7,7 m²
ouvert sur le séjour avec escalier métal et bois
Séjour | 23 m²
au style tendance avec parquet en chêne au sol.
Cuisine | 13,4 m²
super équipée avec grande fenêtre avec vue sur le jardin. Equipements : Taque, hotte, lave-vaisselle, four, niche pour le micro-ondes
Chambre | 12,2 m²
cette chambre au rez-de-chaussée accompagnée de sa salle de douche offre une possibilité de suite parentale ou habitation kangourou
Salle de douche | 4 m²
Toilettes | 1 m²
Annexe | 33,6 m²
Étage 1
Hall de nuit | 10,6 m²
Chambre | 12,1 m²
possibilité d'ajouter une cloison pour profiter de cet espace en chambre
Bureau | 15,7 m²
avec porte-fenêtre donnant accès au balcon avec vue sur le jardin et escalier menant au second étage.
Chambre | 11,9 m²
Toilettes | 1 m²
Salle de bains | 6,5 m²
avec baignoire et double vasque
Balcon | 6 m²
avec vue sur le jardin
Étage 2
Chambre | 26 m²
Téléchargements
Confort
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Emplacement
Avenue Marie-Thérèse 3
1410 Waterloo