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Ref. LCSGGC14C

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Découvrez ce spacieux immeuble composé de 2 appartements scindés (en ordre d'urbanisme) et sis sur un vaste terrain de 20a 63ca.

Ce bien rare est une occasion unique et répondra à de nombreux projets : occuper un lot et louer le second ; louer les 2 appartements et obtenir un bon rendement locatif (+-1800€/mois - ou plus si colocation) ; exercer une profession libérale ; vivre avec un sénior en gardant sa totale indépendance ou simplement regrouper les 2 lots et vivre dans une grande maison.  
 
La configuration des lieux permet l'aménagement d'une troisième chambre pour chacun des appartements, voire une 4ème chambre grâce au grenier aménageable.

La localisation est idéale, à proximité des grands axes, des commerces et de toutes les facilités mais tout en profitant d'un environnement calme et campagnard.

Les petits plus : *Excellentes performances énergétiques PEB B et PEB C *Chaudière au Gaz à condensation de 2018 (N°14A) - Chauffage Mazout (N°14) * Compteurs eau et électricité séparés *Volets mécaniques *Citerne d'eau de pluie

Adresse : 14 & 14A Rue de la Grande Cense 5640 Maison-Saint-Gérard

"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." 

*Honoraires agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien? 
Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC 

€ 450.000

Année de construction
2000
Type de construction
4 Façades
Etat général
Excellent état
Disponible
À l'acte authentique
Certificat électricité
Oui, Conforme

PEB
122 kWh/m2/an
CPEB totale
22.612 kWh/an
Réf PEB
20231026019792
Label
peb valeur b
Émission CO²
23 kg/m2/an

Prix
€ 450.000
RC (non indexé)
€ 1.315,00

Surface terrain
2.063 m²
Surface habitable
190 m²

Rez-de-chaussée

Garage | 31,2 m²

Carrelage au sol, porte à ouverture électrique - Citerne au Mazout et chaudière servant le lot du Rez-de-chaussée.

Hall d'entrée | 7,5 m²

Une belle largeur de 214 cm permet d'accueillir une armoire penderie

Hall | 5,9 m²

Salle de douche | 7,6 m²

Douche, WC, lavabo

Chambre | 9,4 m²

Chambre | 13,2 m²

Séjour | 39,7 m²

avec cuisine ouverte et porte-fenêtre permettant l'accès à la terrasse et au jardin

Terrasse | 38,5 m²

jolie terrasse prolongée par le jardin

Annexe | 20,1 m²

actuellement attribué au LOT "14B" (appartement de l'étage)

Étage 1

Hall d'entrée | 13,8 m²

Cette entrée du LOT "14B" pourrait etre utilisée en partie professionnelle ou recloisonnée pour permettre une chambre supplémentaire

Hall | 7,5 m²

Chambre | 16,1 m²

contient une trappe d'accès vers un grenier qui pourrait etre aménagé

Chambre | 12,8 m²

Bureau | 7,5 m²

Cuisine | 9,4 m²

super équipée : four, vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo

Séjour | 39,4 m²

Étage 2

Grenier | 20 m²

Grand grenier de rangement accessible via une trappe

Contactez notre représentant

Alysson

N° de gsm: +32 491 25 39 70

E-mail: [email protected]

Confort

Eau de pluie

Eau de ville

Egouts

Electricité

Fosse septique

Internet

Mazout

Téléphone

Volets roulants

Emplacement

Rue de la Grande Cense 14
5640 Saint-Gérard