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Idéalement située, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité de la gare et de toutes les facilités (écoles, commerces,...), venez découvrir cette villa aux volumes impressionnants sur 7ares 77ca de terrain. Le bien se compose comme suit :
- REZ-DE-JARDIN : hall d'entrée avec cage d'escalier ouverte et coin vestiaire, vaste séjour en L avec feu ouvert à cassette et accès véranda, cuisine spacieuse et équipée, 1 chambre avec salle de bains privative attenante, grande véranda (+/-23m²), terrasse couverte et jardin
- 1ER ETAGE : hall palier avec couloir arrière distribuant sur 4 chambres de belles dimensions (13 à 15m²), kitchenette et salle de bains avec douche
- 2IEME ETAGE : grenier de rangement accessible par trappe et escalier escamotable
Les + : grand garage (+/-42m²) et caves avec chaufferie et buanderie - châssis bois double vitrage - chaudière mazout récente (2021) Viessmann - adoucisseur. Le bien est loué actuellement en colocation jusqu'au 31/08 pour 1280€/mois hors charges. "Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire" *Honoraires d'agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien? Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC. Avec une commission si basse, profitez du meilleur encadrement !
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Ref. OMGEMMAZY23
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
€ 349.000
| Année de construction |
1970
|
| Année de rénovation |
2021
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
à rafraîchir
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| Disponible |
En fonction des locataires
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| Disponible le |
31/08/2023
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| Certificat électricité |
Non
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| PEB |
420 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
95.898 kWh/an
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| Réf CPEB |
20231012011958
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| Label |
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| Émission CO² |
104 kg/m2/an
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| Prix |
€ 349.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.450,00
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| Surface terrain |
777 m²
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| Surface habitable |
180 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Permis de lotir |
Oui
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Étage -1
Garage | 42 m²
Sur béton, 2 voitures en enfilade + atelier
Cave | 15,1 m²
Sur béton, rangement
Cave | 16,2 m²
Sur béton, escalier, coin buanderie
Cave | 15,2 m²
Sur béton, chaudière + citerne mazout
Rez-de-chaussée
Hall | 16,15 m²
Sur carrelage, cage d'escalier, coin vestiaire, accès caves
Séjour | 38,2 m²
Sur carrelage, cheminée décorative avec feu ouvert à cassette
Salon
Sur carrelage, accès jardin avant
Salle à manger
Sur carrelage, accès véranda
Cuisine | 13,3 m²
Sur carrelage mosaïque, meublée et équipée avec taque vitrocéramique, hotte, frigo, évier inox double avec mitigeur, accès véranda
Chambre | 15,1 m²
Sur carrelage, accès jardin arrière, salle de douche directement attenante
Salle de douche | 5,2 m²
Sur carrelage, avec douche et lavabo, wc, accès cuisine
Véranda | 22,7 m²
Sur carrelage, accès jardin arrière et terrasse couverte avant, châssis métallique et toiture en polycarbonate
Terrasse
Sur dalles ciment
Jardin
Sur pelouse, arboré, coin potager
Étage 1
Hall de nuit | 20,8 m²
Sur parquet avec dégagement arrière, trappe d'accès grenier
Chambre | 15,1 m²
Sur parquet, vue jardin arrière
Chambre | 13,3 m²
Sur parquet, vue jardin arrière
Chambre | 14,3 m²
Sur parquet, vue jardin avant
Chambre | 14,2 m²
Sur parquet, vue jardin avant
Salle de douche | 4,7 m²
Avec douche cabine, wc et lavabo
Cuisine | 4,15 m²
Kitchenette meublée avec taque vitrocéramique et évier inox (1x) + mitigeur
Étage 2
Grenier | 50 m²
Accès par trappe et escalier escamotable, rangement
Téléchargements
Confort
Chauffage | Mazout
Châssis | Bois
Cuisine | Équipée
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Mazout
Téléphone
Environnement
Calme
Enseignement - Enseignement primaire
Enseignement - Enseignement secondaire
Grand magasins - Aldi 0,62 km
Gembloux
Emplacement
Rue de Mazy 23
5030 Gembloux