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Situé en plein coeur de ville et à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, pharmacie, gare, écoles,...), venez découvrir au 2ième étage d'une résidence calme et agréable, ce très bel appartement 3 chambres, en parfait état d'entretien, lumineux et particulièrement bien agencé. Il est composé comme suit : hall d'entrée avec coin vestiaire et dégagements, toilette séparée, beau séjour (+/-33 m²) avec petite terrasse en balcon, cuisine séparée bien équipée, 3 chambres et/ou bureau ( +/- 9-13-16m²) dont 1 avec petite terrasse en balcon, buanderie avec chaudière murale gaz et espace de rangement, 1 SDB équipée avec baignoire et double évier + 1 SDD indépendante avec évier. Le tout agrémenté d'une cave ainsi que d'un beau garage fermé privatif (obligatoire +28.000€) en sous-sol. Les + : Compteurs gaz/électricité séparés - Châssis PVC à double vitrage - Chaudière gaz à condensation Junkers. Loué actuellement, libre en fonction du locataire . Pas de travaux à prévoir. Idéal investissement! "Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire" *Honoraires d'agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien? Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC. Avec une commission si basse, profitez du meilleur encadrement !
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Ref. OMGEMMOUL11-2A
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION
€ 222.000
| Étage |
2
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| Année de construction |
2000
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| Type de construction |
2 Façades
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| Disponible |
En fonction du locataire
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| Meublé |
Non
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| Certificat électricité |
Non
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| Ascenseur |
Oui
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| PEB |
103 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
12.328 kWh/an
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| Réf CPEB |
20140723014413
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| Label |
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| Prix |
€ 222.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.544,00
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| Surface habitable |
108 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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Rez-de-chaussée
Hall | 13,7 m²
Sur vinyle, avec dégagements en hall de nuit, éclairage en plafonnier
Toilettes | 1,5 m²
Sur carrelage grès cérame en losange, wc classique + lave-mains
Buanderie | 2,9 m²
Sur carrelage grès cérame 30/30 crème, raccordements et évacuations machines, chaudière murale gaz condensation JUNKERS
Séjour | 33,15 m²
Sur vinyle imitation parquet, accès petite terrasse en balcon
Cuisine | 7,8 m²
Sur carrelage, taque cuisson vitrocéramique, four élec ARISTON, évier inox (2x) + mitigeur, meuble mélaminés finition bois clair et plans de travail imitation granite, hotte cheminée inox (ARISTON), éclairage intégré
Chambre | 9,2 m²
Sur vinyle imitation parquet, accès petite terrasse en balcon, chambre ou bureau avec double porte de communication avec séjour
Chambre | 16 m²
Sur vinyle imitation parquet
Salle de bains | 4 m²
Sur carrelage grès cérame 30/30 brun clair, baignoire + mitigeur, lavabo (2x) sur pied
Chambre | 12,8 m²
Sur vinyle imitation parquet
Salle de douche | 3,5 m²
Sur carrelage grès cérame 20/20 blanc, douche, lavabo sur pied
Garage
EN OPTION +28.000€ // Sur béton lissé, éclairage + prise, porte métallique basculante
Cave
Sur béton lissé, éclairage + prise
Téléchargements
Confort
Eau de ville
Electricité
Emplacement
Rue du Moulin 11/2A
5030 Gembloux