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Ref. OMGEMPIERQ15

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

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Idéalement située, dans un environnement urbain en plein centre de Gembloux et proche de toutes les facilités (commerces, transports en commun, écoles,..), venez rapidement découvrir cette maison de ville 2 façades en très bel état général et aux volumes intérieures non négligeables ,  Le bien est composé comme suit :
- REZ-DE-CHAUSSEE : salon, cuisine équipée, cour et buanderie en annexe
- 1ER ETAGE : grand hall palier avec espace bureau, SDB avec douche et wc, une grande chambre parentale avec lavabo (+/-21m²)
- 2IEME ETAGE : hall de nuit avec dégagement, 2 chambres avec lavabo (+/-11,50 et 17 m²), trappe accès grenier de rangement sous combles
Les + : châssis PVC DV, CC avec chaudière gaz, éclairage intégré (salon/cuisine), petite cour arrière bien exposée (S/O), buanderie, 2 wc, compteur électrique bi-horaire.  Cave à l'ancienne. Possibilité d'achat aux droits réduits suivant conditions.  A visiter sans tarder! Idéal 1er achat ou investissment. "Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire" *Honoraires d'agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien? Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC.  Avec une commission si basse, profitez du meilleur encadrement ! 

€ 170.000

Type de construction
2 Façades
Disponible
A l'acte
Certificat électricité
Non

PEB
415 kWh/m2/an
CPEB totale
55.552 kWh/an
Réf CPEB
20230918023312
Label
peb valeur e
Émission CO²
76 kg/m2/an

Prix
€ 170.000
RC (non indexé)
€ 542,00

Surface terrain
55 m²
Surface habitable
112 m²

Affectation urbanistique
Zone d’habitat

Étage -1

Cave | 10,8 m²

Sur béton, voutée à l'ancienne, HSP = 1.60m

Rez-de-chaussée

Salon | 20,9 m²

Sur carrelage 40/40 grès cérame crème, accès cuisine et cave, éclairage encastré type spot GU10, prise TV/Internet, thermostat d'ambiance

Cuisine | 12,4 m²

Sur carrelage idem, meubles mélaminés finition blanc/bois clair, taque vitro, four élec, évier inox + mitigeur, éclairage encastré type GU10, accès cour

Buanderie | 3,1 m²

Sur carrelage idem, annexe extérieure accessible par cour, wc, chaudière murale gaz, raccordements et évacuations machines

Cour | 4,2 m²

Sur carrelage idem, orientation S/O

Étage 1

Bureau | 13,95 m²

Sur plancher/parquet stratifié, cage d'escalier et dégagement, spots en plafonnier, accès chambre et SDB

Salle de bains | 3,6 m²

Sur carrelage idem, douche + mitigeur, wc, lavabo colonne, radiateur sèche-serviettes

Chambre | 21,3 m²

Sur plancher/parquet stratifié, lavabo, spots en plafonnier

Étage 2

Hall de nuit | 4 m²

Sur plancher type pitchpin, cage d'escalier et dégagement

Chambre | 11,4 m²

Sur plancher idem, spots en plafonnier, lavabo, côté cour (arrière)

Chambre | 16,7 m²

Sur plancher idem, spots en plafonnier, lavabo, côté rue (avant)

Étage 3

Grenier | 15 m²

Accessible par trappe, rangement

Contactez notre représentant

Olivier

N° de gsm: +32 478 15 73 60

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage | Gaz naturel

Châssis | PVC

Cuisine | Équipée

Vitrage | Double

Distribution

Eau de ville

Egouts

Electricité

Gaz naturel

Internet

Téléphone

Environnement

A forte densité

Centre-ville

Enseignement - Enseignement primaire

Enseignement - Enseignement secondaire

Emplacement

Rue Pierquin 15
5030 Gembloux