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Ref. SVSERNRCAMCALS30

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Ernage, dans une rue calme et agréable, découvrez cette villa trois façades basse énergie, PEB A+!,  de 2013 équipée de 5 chambres et sise sur un terrain de 5 ares 96 ca.

La localisation est idéale, à proximité des grands axes, des commerces et de toutes les facilités.

Au RDC : hall d'entrée, toilette avec lave-mains, spacieux et lumineux séjour ouvert sur la salle à manger avec 2 portes-fenêtres donnant accès au jardin, cuisine ouverte entièrement équipée avec une buanderie attenante. 
Au 1er étage : grand hall de nuit desservant 5 belles chambres (10m2, 10m2, 10m, 14,5m2, 26,8m2) dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, une salle de bains avec sa baignoire, sa double vasque et sa douche, toilette avec son lave-mains séparé.

Jardin, terrasse ensoleillée, garage.

La maison est actuellement louée mais sera libre à l'acte.

"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire." 

*Honoraires agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien? 
Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC 
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€ 499.000

Année de construction
2013
Type de construction
3 Façades
Etat général
Bon état
Disponible
À l'acte.
Orientation jardin
Nord
Certificat électricité
Oui, Conforme

PEB
40 kWh/m2/an
CPEB totale
9.300 kWh/an
Réf CPEB
20230912028416
Label
peb valeur aplus
Émission CO²
8 kg/m2/an

Prix
€ 499.000
RC (non indexé)
€ 1.221,00

Surface habitable
200 m²

Rez-de-chaussée

Hall | 11 m²

Hall d'entrée avec son WC et lave-mains séparé.

Séjour | 23,6 m²

Vaste et lumineux séjour donnant sur la salle à manger.

Salle à manger | 20,7 m²

Avec ses portes fenêtres et ouverte sur la cuisine.

Cuisine | 11,6 m²

Entièrement équipée.

Buanderie | 8,2 m²

Attenante à la cuisine.

Garage | 19,5 m²

Reprenant toute la technique et pouvant accueillir un voiture.

Étage 1

Hall de nuit | 9 m²

Desservant les 5 chambres, le WC séparé et la salle de bains.

Chambre | 26,8 m²

Suite parentale avec dressing de 8m2, salle de douche de 5,5m2.

Chambre | 10 m²

Chambre | 10 m²

Chambre | 10 m²

Chambre | 14,5 m²

Salle de bains | 10 m²

Baignoire-douche-double vasque.

Toilettes | 1,4 m²

WC séparé avec son lave-mains.

Contactez notre représentant

Aurélie

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage | Propane

Châssis | PVC

Cuisine | Hyper-équipée

Vitrage | Triple

Alarme

Eau de pluie

Electricité

Fosse septique

Panneaux solaires

Téléphone

Vidéophone

Emplacement

Rue Camille-Cals 30
5030 Ernage