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Ref. LCHARDB106

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Découvrez cette habitation coup de coeur construite il y a 10 ans avec des matériaux de qualité et sise sur un petit terrain de 8a 30ca. 
Ne vous fiez pas aux apparences, ses volumes sont impressionnants. Seule une partie de l'habitation est aménagée (237m²), il reste un potentiel exploitable de 125m² pour atteindre un total habitable de 362m²

Actuellement, l'habitation compte 3 chambres (dont 2 au Rez-de-chaussée) mais vous pourrez envisager de nombreuses adaptations à l'étage : studio, chambres supplémentaires,... 

Havré offre une localisation idéale, à proximité immédiate des autoroutes E42- E19, proche des commerces et de toutes les facilités.

Les petits plus : Maison basse énergie PEB B, 22 Panneaux solaires, nouvelle installation de chauffage par pompe à chaleur (2023), extérieur aménagé en klinkers, abris de jardin, volets électriques partout au Rez-de-Chaussée,...

Adresse : 106 Rue de Boussoit 7021 Havré

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*Honoraires agence à charge du vendeur. 
Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC 

À partir de € 395.000

Année de construction
2013
Type de construction
4 Façades
Etat général
Excellent état
Disponible
À l'acte
Orientation jardin
Nord-est

PEB
101 kWh/m2/an
CPEB totale
42.331 kWh/an
Réf PEB
20230918024175
Label
peb valeur b
Émission CO²
29 kg/m2/an

Prix
À partir de € 395.000
RC (non indexé)
€ 1.470,00

Surface terrain
830 m²
Surface habitable
362 m²

Inventaire du patrimoine
Non

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée | 19,7 m²

avec escalier majestueux, desservant la toilette, le séjour, le garage et l'accès aux hall de nuit.

Toilettes | 1,4 m²

avec lave-mains

Séjour | 40,6 m²

très vaste séjour avec porte-fenêtre avant et porte-fenêtre latérale. Ouvert sur la cuisine

Cuisine | 29 m²

super-équipée avec ilôt central et espace bar. Contient : taque avec hotte, lave-vaisselle, frigo américain et four. Accès direct vers la véranda + porte d'accès vers l'extérieur. Buanderie adjacente.

Buanderie | 5 m²

idéalement située, juste à côté de la cuisine

Véranda | 23 m²

magnifique espace avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Hall de nuit | 8 m²

Chambre | 18,8 m²

vue sur le jardin

Salle de douche | 9,9 m²

avec toilette, bidet, double vasque et cabine de douche

Chambre | 14,6 m²

vue latérale

Garage | 28 m²

permet le stationnement de 2 voitures avec de l'espace supplémentaire pour du rangement

Étage 1

Hall de nuit | 7 m²

Bureau | 6,3 m²

vue avant, au-dessus de la porte d'entrée

Chambre | 25,6 m²

vue latérale

Grenier | 14,5 m²

espace à aménager

Grenier | 23,4 m²

espace à aménager

Grenier | 87 m²

espace à aménager

Contactez notre représentant

Aurélie

E-mail: [email protected]

Confort

Châssis | PVC

Cuisine | Équipée

Vitrage | Double

Alarme

Eau de pluie

Eau de ville

Egouts

Electricité

Fosse septique

Internet

Panneaux solaires

Pompe à chaleur

Téléphone

Volets roulants

Emplacement

Rue de Boussoit 106
7021 Havré