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Idéalement située à Tilly (Villers-la-Ville), dans un environnement  villageois calme et recherché et à proximité immédiate de toutes les facilités (écoles, gare, bus,...), venez découvrir cette belle villa sur 13 ares 60 ca de terrain aménagé en un magnifique jardin paysager arboré et bordé agréablement par un petit ruisseau local, le tout agrémenté d'une superbe piscine en dur (mosaïques) et d'abri de jardin très utile. Le bien est composé comme suit : - REZ : Hall d'entrée avec toilette séparée et vestiaire, beau séjour vue jardin (+/-36m²), cuisine équipée attenante, buanderie avec accès terrasse et garage, atelier (+/-20m²) indépendant en annexe.  - 1ER ETAGE : hall de nuit central, 3 à 4 chambres et/ou bureaux, SDB avec baignoire et double vasque, espaces de rangement sous combles.  Grand parking avant (3-4 voitures), possibilité d'extension ou aménagement profession libérale. CC avec chaudière mazout. Quelques rafraîchissements à prévoir. Réel coup de coeur et gros potentiel futur!
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire" *Honoraires d'agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien? Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC.  Avec une commission si basse, profitez du meilleur encadrement ! 

€ 395.000

Année de construction
1993
Type de construction
4 Façades
Disponible
A l'acte
Certificat électricité
Oui, Non conforme

PEB
291 kWh/m2/an
CPEB totale
50.482 kWh/an
Réf CPEB
20230914022546
Label
peb valeur d
Émission CO²
73 kg/m2/an

Prix
€ 395.000
RC (non indexé)
€ 1.366,00

Surface terrain
1.360 m²
Surface habitable
173 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée | 8,82 m²

Sur carrelage 20/20 grès cérame beigne chamoiré brun, cage d'escalier ouverte, espace vestiaire

Toilettes | 1,4 m²

Sur carrelage idem, wc classique, possibilité lave-mains

Séjour | 35,8 m²

Sur carrelage, accès terrasse et jardin, sàm et salon en enfilade, possibilité poêle ou FO

Salle à manger

Sur carrelage idem, avec cuisine attenante

Salon

Sur carrelage idem, thermostat d'ambiance, étagères et rangement intégrés

Cuisine | 13,8 m²

Sur carrelage idem, meubles finition noyer massif, équipée avec taque vitro WHIRLPOOL, hotte NOVY, double évier inox + mitigeur, frigo intégré SIEMENS, emplacement LV, éclairage intégré

Buanderie | 8,3 m²

Sur carrelage idem, raccordements et évacuations machines, boiler ECS électrique, accès terrasse et jardin

Garage | 20,3 m²

Atelier | 19,75 m²

Terrasse

Sur pavés ciment, dalle béton en attente installation véranda

Piscine

(2,40/6,00m), en dur, entièrement clôturée, finition en petits carrelages mosaïques, système de filtration à sable, escalier inox, margelle en pierre naturelle

Chalet de jardin | 10 m²

(2,75/3,65m), sur béton, machinerie piscine, stockage, électricité et éclairage

Étage 1

Hall de nuit | 4,6 m²

sur carrelage 35/35 grès cérame clair chamoiré, éclairage plafonnier

Chambre | 19,4 m²

Sur carrelage idem, accès combles (rangement)

Chambre | 13,2 m²

Sur carrelage idem, éclairage TL, accès combles, rangement

Chambre | 11 m²

Sur carrelage idem, placards et étagères intégrés

Bureau | 6,7 m²

Sur carrelage idem, placards et étagères intégrés

Salle de bains | 8,2 m²

sur carrelage idem, baignoire/douche, double vasque, wc, fenêtre de toit

Contactez notre représentant

Benoit

N° de gsm: +32 475 87 28 38

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage | Mazout

Châssis | Bois

Cuisine | Équipée

Electricité |

Isolation |

Vitrage | Double

Distribution

Eau de ville

Egouts

Electricité

Internet

Mazout

Téléphone

Environnement

Ecole

Enseignement - Enseignement primaire

Ecole primaire et maternelle au village

Grand magasins - Carrefour

Carrefour market GEMBLOUX

Grand magasins - Colruyt 1,72 km

Colruyt MARBAIS

Emplacement

Rue Général Mellier 70
1495 Tilly